2025上海房屋租赁合同书

2025上海房屋租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方希望租赁上述房屋用于（用途），双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路弄号室。1.2房屋面积：平方米。1.3房屋用途：。1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，权证号码为：。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致并签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付）。3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。3.4租金支付账户：甲方指定账户信息如下：户名：开户行：账号：3.5逾期支付租金的违约金：每日按未付租金的%计算。第四条押金4.1押金金额：人民币元（大写：元整）。4.2押金支付时间：本合同签署之日起日内支付。4.3押金用途：用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋维修、拖欠租金及其他费用的垫付。4.4押金退还：租赁期届满后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。5.2交付条件：房屋应当符合正常使用标准，具备基本的水电、燃气、卫生设施及（如有）。5.3交付验收：乙方应在接收房屋后日内进行验房并签署《房屋交付确认书》。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1有权按约定收取租金及相关费用。6.1.2有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.3负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担。6.1.4保证租赁期间不因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。6.2乙方权利与义务：6.2.1有权按约定使用房屋。6.2.2乙方应当合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3按时支付租金及相关费用。6.2.4负责房屋内的日常维护及清洁工作，费用自行承担。6.2.5不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第七条房屋的使用与维修7.1房屋使用：乙方应当遵守国家及地方政府的相关规定，不得在房屋内从事非法活动。7.2房屋维修：若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3维修通知：乙方发现房屋或设施存在问题，应当及时书面通知甲方并提出维修请求。第八条费用分担8.1租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担。8.2房屋及设施的日常维护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。8.3物业管理费：元/月，由乙方支付。第九条合同的变更与解除9.1变更：如需变更合同内容，双方应当协商一致并签署书面补充协议。9.2解除：如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方因不可抗力无法继续履行合同，双方协商解除。第十条违约责任10.1乙方违约责任：10.1.1未按约定支付租金的，每日按未付租金的%支付违约金。10.1.2未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿。10.2甲方违约责任：10.2.1未按约定交付房屋或阻碍乙方正常使用房屋的，甲方应当退还押金并赔偿相应损失。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月