2025年期房转让合同协议书

2025年期房转让合同协议书本合同由以下双方于××市签订：甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于××市区（县）路号的期房（以下简称“该房地产”），甲方同意将其合法拥有的该房地产转让给乙方，乙方同意受让该房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该房地产位于××市区（县）路号，规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为，房地产预售许可证号为。1.2该房地产的转让面积为平方米，具体以房地产预售合同及测绘部门测量为准。1.3该房地产的转让内容包括但不限于该房地产本身及相关权益，包括但不限于该房地产的预售合同权利、后续的不动产权利、土地使用权及其他相关权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，该房地产的转让价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；甲方取得该房地产的正式不动产权证后日内，乙方向甲方支付第二期转让价款人民币元；余款人民币元，乙方应于年月日前支付完毕。2.3甲方收取转让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房地产的交付及权属转移3.1该房地产的交付时间为年月日，甲方应按约定时间向乙方交付该房地产。3.2该房地产的权属转移登记手续由甲方协助乙方办理，相关费用由承担。3.3甲方承诺在取得该房地产的正式不动产权证后日内，协助乙方完成权属转移登记手续，将该房地产的所有权过户至乙方名下。3.4在权属转移登记手续办理完毕之前，甲方不得将该房地产转让、出租或设定其他权利负担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权收取乙方支付的转让价款。4.1.2甲方应按约定时间交付该房地产，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.1.3甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。4.1.4甲方不得在转让该房地产后，以任何形式干涉乙方对该房地产的正常使用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按约定使用该房地产，并享有该房地产的所有权及相关权益。4.2.2乙方应按约定时间支付转让价款，不得逾期支付。4.2.3乙方应按约定时间接收该房地产，并承担接收后的相关费用。4.2.4乙方应协助甲方办理该房地产的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。第五条违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付该房地产的，每逾期一日，应按转让总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部价款，并赔偿由此给乙方造成的损失。5.1.2甲方未能按约定时间协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按转让总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部价款，并赔偿由此给乙方造成的损失。5.1.3甲方在转让该房地产后，擅自将该房地产转让、出租或设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部价款，并赔偿由此给乙方造成的损失。5.2乙方的违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按转让总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。5.2.2乙方未按约定时间接收该房地产的，每逾期一日，应按转让总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。5.2.3乙方未按约定时间协助甲方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按转让总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第六条争议的解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：