养殖农庄出租合同范本

养殖农庄出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的养殖农庄（以下简称“该农庄”）的合法所有权及出租权，乙方有意承租该农庄用于合法的养殖经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1农庄基本情况该农庄坐落于[详细地址]，占地面积约为[X]平方米，四至界限为东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]。农庄内现有建筑物包括但不限于养殖棚舍[数量]间、仓库[数量]间、管理用房[数量]间等，具体建筑物的面积、结构及使用状况详见本合同附件一《农庄建筑物清单》。1.2附属设施及设备农庄内配备有与养殖经营相关的附属设施及设备，如供水系统、供电系统、通风设备、饲料加工设备等，具体设施及设备的名称、型号、数量及使用状况详见本合同附件二《农庄附属设施及设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该农庄的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）对乙方使用农庄的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定合理使用农庄及附属设施设备。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该农庄及附属设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的农庄及附属设施设备，并提供相关的产权证明文件及必要的协助。（2）保证该农庄及附属设施设备不存在任何权利瑕疵和质量问题，确保乙方能够正常使用。（3）协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。（4）在租赁期限内，负责对农庄的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该农庄及附属设施设备，自主开展合法的养殖经营活动。（2）在租赁期限内，对农庄内的养殖产品享有所有权，并有权自主销售。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意后，乙方可以对农庄内的建筑物及附属设施设备进行合理的改造和装修，但不得破坏农庄的主体结构。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。（2）合理使用农庄及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成农庄及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法开展养殖经营活动，不得从事违法违规行为。（4）按照环保要求处理养殖废弃物，确保养殖活动不对周边环境造成污染。（5）在租赁期限内，自行承担养殖经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于自然灾害、市场波动、疫病流行等。（6）未经甲方书面同意，不得将该农庄转租给第三方。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的农庄及附属设施设备，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该农庄及附属设施设备，影响乙方养殖经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2如乙方违反本合同的其他约定，擅自改变农庄及附属设施设备的用途和结构、从事违法违规行为、将农庄转租给第三方等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除和终止6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：6.2.1乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的；6.2.2乙方擅自改变农庄及附属设施设备的用途和结构，经甲方书面通知后仍不改正的；6.2.3乙方从事违法违规行为，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的；6.2.4乙方未经甲方书面同意，将该农庄转租给第三方的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：6.3.1甲方未按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的农庄及附属设施设备，逾期超过[X]日的；6.3.2甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该农庄及附属设施设备，且经乙方书面通知后仍不改正的。6.4本合同因租赁期限届满、不可抗力等原因自然终止。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其