停车场物业合同协议书

停车场物业合同协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[停车场具体名称]的所有权或合法经营权，乙方具备从事停车场物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方对停车场进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的（一）停车场基本情况1.停车场位置：位于[详细地址]。2.停车场类型：[地上/地下/立体等]停车场，共有[X]个停车位，其中包括[普通车位数量]个普通停车位、[专用车位数量]个专用停车位（如残疾人专用车位、充电车位等）。3.停车场设施设备：包括但不限于停车场出入口道闸系统、车辆识别系统、监控系统、照明系统、消防设施、通风设备等（具体设施设备清单见附件一）。（二）服务内容1.车辆进出管理乙方应安排专人负责停车场出入口的值班工作，严格按照规定对进出车辆进行登记、发卡、收卡等操作，确保车辆进出有序。采用先进的车辆识别技术，提高车辆进出效率，减少车辆排队等待时间。对临时停车车辆，按照甲方规定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。2.停车场秩序维护乙方应安排巡逻人员定期对停车场进行巡逻，及时发现和处理车辆乱停乱放、堵塞通道等问题，确保停车场内交通秩序良好。防止无关人员和车辆进入停车场，对可疑人员和车辆进行盘查和监控，保障停车场内车辆和人员的安全。3.停车场设施设备维护乙方负责对停车场内的设施设备进行日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。定期对道闸系统、车辆识别系统、监控系统等进行检测和调试，及时发现和排除故障。对停车场内的照明、消防、通风等设施设备进行定期维护和检修，确保其性能良好。4.环境卫生管理乙方应安排保洁人员定期对停车场进行清扫和保洁，保持停车场内地面整洁、无杂物。及时清理停车场内的垃圾和废弃物，定期对垃圾桶进行清理和消毒。对停车场内的墙面、立柱等进行定期清洁和维护，保持其外观整洁。5.其他服务根据甲方的要求，乙方可提供车辆保管、车辆清洗等增值服务，具体服务内容和收费标准由双方另行协商确定。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。按照合同约定的收费标准，向乙方收取停车场管理服务费用。对停车场的重大事项享有决策权，如停车场的改造、扩建等。2.义务向乙方提供停车场的相关资料和信息，包括停车场的设计图纸、设施设备清单等。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付停车场管理服务费用。协助乙方解决在物业管理服务过程中遇到的问题，如与业主或租户的沟通协调等。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的收费标准，向临时停车车辆收取停车费用。对停车场的物业管理服务工作进行自主管理，有权制定相应的管理制度和工作流程。根据工作需要，有权招聘和辞退相关工作人员。2.义务严格按照合同约定的服务内容和标准，为停车场提供物业管理服务。定期向甲方报告停车场的管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变停车场的用途和功能。对停车场内的设施设备进行妥善保管和维护，不得损坏或挪用。加强对工作人员的培训和管理，提高服务质量和水平。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的停车场管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为停车场提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用等一切费用，但不包括停车场的水电费、税费等费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的停车场管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付停车场管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准为停车场提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，每逾期一日，扣除当月服务费用的[X%]。2.若乙方违反合同约定，擅自改变停车场的用途和功能，或损坏、挪用停车场内的设施设备，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方因管理不善，导致停车场内发生车辆被盗、损坏等安全事故，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同