修理车间租用合同范本

修理车间租用合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合用于修理车间的场地，乙方有租用该场地用于开展修理业务的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方租用甲方修理车间事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.车间位置：甲方将位于[具体地址]的修理车间（以下简称“该车间”）出租给乙方使用。该车间的具体位置以双方现场确认并在附图上标注的范围为准。2.车间面积：该车间的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明文件或双方共同测量的数据为准。3.附属设施：该车间的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、通风设备、消防设备等]，甲方应确保这些附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁用途1.乙方租用该车间的用途仅限于开展[具体修理业务，如汽车修理、机械修理等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车间的用途。2.乙方在使用该车间过程中，应遵守国家法律法规和相关行业规范，不得从事任何违法违规的活动。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该车间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将车间完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方对车间的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或合同提前终止时，收回该车间及其附属设施。2.义务按照本合同的约定将该车间及其附属设施交付给乙方使用，并确保交付时车间及其附属设施符合正常使用要求。负责对车间的主体结构进行维修和保养，确保车间的安全性和稳定性。协助乙方办理与使用该车间相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该车间及其附属设施。享有对该车间的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同的约定按时支付租金和押金。合理使用该车间及其附属设施，不得擅自对车间进行改建、扩建或损坏附属设施。如因乙方原因造成车间或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担使用该车间期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并按时缴纳。遵守国家法律法规和相关行业规范，做好安全生产和环境保护工作，如因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该车间转租给第三方。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对车间的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任：乙方负责对车间内部的设备、设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设备、设施损坏的，乙方应负责修复或更换。3.维修费用承担：因正常使用导致的车间及其附属设施的损耗，维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为该车间购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该车间及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对车间进行维修和保养，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变车间用途、转租给第三方或损坏车间及其附属设施的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定，擅自改变车间用途、转租给第三方或从事违法违规活动的；乙方损坏车间及其附属设施，经甲方要求修复而拒不修复或无法修复的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该车间及其附属设施交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定对车间进行维修和保养，导致乙方无法正常使用车间，且经乙方书面通知后仍未整改的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将车间及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用；甲方应在乙方返还车间后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的