公寓维修运营合同范本

公寓维修运营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[公寓名称及具体地址]公寓的所有权或运营权，乙方具备专业的公寓维修运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该公寓进行维修运营事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）维修服务1.日常维修乙方负责对公寓内的各类设施设备进行日常巡检，及时发现并处理设施设备出现的小故障，如水电线路的简单维修、门窗的小部件更换、家具的小范围修复等。2.定期维护按照设施设备的使用说明和相关标准，乙方需对公寓内的重要设施设备进行定期维护保养，包括但不限于空调的定期清洗、电梯的定期检修、消防设施的定期检查等。维护周期根据不同设施设备的要求确定，并形成详细的维护记录。3.突发故障维修当公寓内的设施设备出现突发故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修。对于重大故障，乙方应及时制定维修方案，并在征得甲方同意后进行维修。（二）运营服务1.公寓管理乙方负责公寓的日常管理工作，包括但不限于租户的入住和退房手续办理、租户信息的登记和管理、公寓公共区域的卫生清洁和安全保卫等。2.租金收缴乙方按照甲方与租户签订的租赁合同约定，负责按时收缴租金，并将租金及时足额交付给甲方。乙方应建立详细的租金收缴记录，定期向甲方汇报租金收缴情况。3.市场推广乙方应根据市场情况，制定合理的公寓推广方案，提高公寓的知名度和出租率。推广方式包括但不限于线上平台宣传、线下广告投放、举办促销活动等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用包括维修费用和运营管理费用两部分。1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目和维修成本进行结算。对于日常维修和定期维护，乙方应每月向甲方提交维修费用清单，经甲方审核确认后支付。对于突发故障维修，乙方应在维修完成后及时提交维修费用清单，甲方应在收到清单后的[审核时长]内进行审核并支付费用。2.运营管理费用运营管理费用按照公寓月租金总收入的[X]%计算。甲方应在每月[支付日期]前，将上月的运营管理费用支付给乙方。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[确认时长]内向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的维修运营服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。（2）有权了解公寓的运营情况和租户信息，乙方应定期向甲方汇报相关情况。（3）在乙方严重违反合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照合同约定及时足额支付服务费用。（2）向乙方提供公寓的相关资料和信息，包括但不限于公寓的产权证明、租赁合同、设施设备清单等。（3）协助乙方处理与公寓维修运营相关的外部事务，如与相关部门的沟通协调等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取服务费用。（2）在服务过程中，有权根据实际情况合理安排维修运营工作。（3）对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的维修运营服务。（2）保守甲方的商业秘密和租户的个人信息，不得泄露给任何第三方。（3）定期向甲方汇报公寓的维修运营情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期违约金和所欠服务费用。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供维修运营服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或租户的个人信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[违约金金额]。3.若乙方未经甲方同意擅自停止服务，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密时长]。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一