公寓定制出租合同范本

公寓定制出租合同范本合同编号：[具体编号]本公寓定制出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意向甲方定制租赁该公寓并按自身需求进行特定装修及配置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零八条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁公寓的基本情况1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓用途：乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓的用途。第二条定制内容1.装修要求乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方提交详细的装修设计方案，包括但不限于装修风格、装修材料、家具及家电的品牌、规格、型号等。甲方应在收到方案后的[X]日内进行审核，如认为方案存在不合理或不符合安全规范之处，应及时通知乙方修改。装修工程应符合国家相关的建筑、消防、环保等标准和规范。乙方负责办理装修所需的一切审批手续，并承担相应的费用。2.配置要求乙方有权要求甲方按照其需求配置家具、家电等物品。具体的配置清单应在本合同附件中明确列出。甲方应在装修工程完成后的[X]日内，按照配置清单完成家具、家电等物品的安装和调试工作。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准该公寓的租金按照定制后的实际情况计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方后，适当调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第五条押金1.乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还该公寓且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的装修和使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该公寓。2.义务按照本合同约定的时间和标准，完成公寓的定制工作，确保该公寓符合乙方的使用要求。保证该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情况。协助乙方办理与该公寓租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，负责该公寓的主体结构和公共设施的维修和保养，确保其正常使用。乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途使用该公寓。对该公寓进行符合本合同约定的装修和配置，享有装修和配置所形成的添附物的所有权（租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定处理）。在租赁期间，有权要求甲方对该公寓的主体结构和公共设施进行维修和保养。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。遵守国家法律法规和该公寓所在小区的物业管理规定，不得从事任何违法违规活动。爱护该公寓及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定交还该公寓。第七条维修和保养1.甲方维修责任甲方应负责该公寓的主体结构、公共设施（如电梯、消防设施、给排水系统等）的维修和保养，确保其正常使用。如该公寓的主体结构或公共设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行检查，并在[X]日内完成维修工作（如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时完成维修的除外）。2.乙方维修责任乙方应负责该公寓内部的家具、家电等物品的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致家具、家电等物品出现故障或损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成公寓的定制工作，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该公寓或干涉乙方对该公寓的正常使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该公寓的用途或进行不符合本合同约定的装修和配置，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未能在规定的期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，损坏该公寓及其附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]日内，书面通知对方，并提供相关的证明文件。3.乙方解除权：如甲方存在严重违约行为，导致乙方无法正常使用该公寓，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。4.甲方解除权：如乙方存在严重违约行为，经甲方书面催告后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。5.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法