伦敦学生租房合同范本

伦敦学生租房合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]国籍：[国籍]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码或电子邮箱]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]国籍：[国籍]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码或电子邮箱]鉴于甲方拥有位于伦敦的一处房产（以下简称“该房产”），愿意将该房产出租给乙方居住使用；乙方愿意承租该房产并按照本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产地址该房产位于英国伦敦[具体地址]，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等附属设施（以下简称“租赁物业”）。1.2房产状况甲方应保证租赁物业在交付时处于良好的可居住状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生条件达标等。具体设施及物品清单见本合同附件一。1.3租赁用途乙方租赁该房产仅作为居住使用，不得将该房产用于任何商业活动、非法活动或其他违反本合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为[具体金额]英镑（大写：[大写金额]英镑）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。（2）乙方应在每个支付周期开始前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[具体金额]英镑（大写：[大写金额]英镑）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且该房产及其附属设施无损坏或欠费的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）在租赁期限内，有权对该房产进行定期检查，但应提前[X]天通知乙方。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准将该房产交付给乙方使用。（2）保证该房产及其附属设施符合安全、卫生等相关标准，并负责对该房产及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）不得干扰乙方对该房产的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该房产。（2）在租赁期限内，享有该房产及其附属设施的正常使用权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。（2）合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变该房产的结构、用途或损坏该房产及其附属设施。如因乙方使用不当造成该房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守该房产所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在该房产内从事任何违法、违规或扰民的活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房产转租、转借或与他人合租。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的时间将该房产及其附属设施完好无损地返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对该房产及其附属设施进行正常的维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、供暖设备等。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]天内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并说明原因。5.2乙方维修责任因乙方使用不当造成该房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在发现损坏情况后的[X]天内通知甲方，并积极配合甲方进行维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房产交付给乙方使用的，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对该房产及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房产的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定的租赁用途、擅自改变该房产的结构或用途、转租转借或与他人合租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。（3）如乙方未按照本合同约定将该房产及其附属设施完好无损地返还给甲方的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物业设施及物品清单附件二：双方身份证明文件复印件8.3通知双方在本合同履行过程中发出的通