农村厂房转让合同协议

农村厂房转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[农村厂房具体地址]的厂房及相关附属设施的所有权及使用权，现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就农村厂房转让事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）厂房基本情况1.厂房坐落于[详细地址]，土地性质为农村集体建设用地，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.厂房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]（若有）。3.厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。（二）相关权益甲方转让的标的物包括厂房所占用土地的使用权、厂房及附属设施的所有权以及与该厂房相关的其他合法权益（如租赁权、收益权等，如有）。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该农村厂房转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了厂房及附属设施的转让费用、土地使用权转让费用以及相关的税费等所有费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将厂房及相关证件交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在完成厂房产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保对转让的厂房及附属设施拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应在本合同签订后[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方，并保证厂房及附属设施处于正常使用状态。交付时，双方应签署厂房交接清单，确认交接内容。甲方应协助乙方办理厂房产权过户登记手续以及土地使用权变更登记手续，提供办理相关手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。甲方应向乙方如实告知厂房及附属设施的真实情况，包括但不限于厂房的建造时间、使用情况、维修记录等。在厂房交付前，甲方应承担厂房及附属设施的管理责任和风险，如发生损坏、灭失等情况，由甲方负责修复或承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收厂房及附属设施，并享有对厂房及附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。乙方应按照相关法律法规的规定，承担办理厂房产权过户登记手续以及土地使用权变更登记手续所需的税费和费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。在接收厂房后，乙方应承担厂房及附属设施的管理责任和风险，如发生损坏、灭失等情况，由乙方负责修复或承担赔偿责任。四、产权过户登记（一）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理厂房产权过户登记手续以及土地使用权变更登记手续所需的一切文件和资料，并协助乙方共同向相关部门申请办理过户登记手续。（二）乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担办理过户登记手续所需的税费和费用。（三）自过户登记手续办理完毕之日起，乙方即取得厂房的所有权和土地使用权，甲方不再享有与该厂房相关的任何权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将厂房转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得厂房所有权和土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构和用途或未按照相关法律法规的规定使用厂房及附属设施，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款