养老地方出租合同范本

养老地方出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合用于养老的场所（以下简称“该养老地方”），乙方有租赁该养老地方用于开展养老服务的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该养老地方的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与范围：该养老地方位于[具体地址]，其具体范围包括[详细描述场所的四至界限、楼层、房间数量及面积等，如东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]；包含[X]层建筑，共计[X]个房间，总建筑面积约为[X]平方米]。2.配套设施：该养老地方配备了以下设施设备（详细列举，如住宿设施：[具体床型、数量]的床铺；餐饮设施：[厨房设备情况]；医疗设施：[列举医疗器材名称及数量]；娱乐设施：[如电视、棋牌桌等]等）。第二条租赁用途乙方租赁该养老地方的用途为开展合法的养老服务活动，包括但不限于为老年人提供住宿、餐饮、护理、医疗保健、文化娱乐等服务。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须经甲方书面同意。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：该养老地方的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁场所恢复原状后[X]日内，将押金无息退还乙方。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对乙方使用租赁场所的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场所及其配套设施。2.义务保证该养老地方及其配套设施符合国家和地方相关的养老服务场所标准和要求，具备合法的使用条件。在租赁期间，负责对租赁场所的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理开展养老服务所需的相关手续和证照，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该养老地方及其配套设施。对租赁场所进行必要的装修和改造，但须事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁场所的主体结构。自主开展养老服务活动，享有经营收益。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。遵守国家和地方有关养老服务的法律法规和政策规定，合法经营，保证服务质量，维护老年人的合法权益。对租赁场所及其配套设施进行妥善保管和使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。定期向甲方提供养老服务经营情况的报告，接受甲方的监督检查。第七条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间负责租赁场所内日常设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方维修不及时造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：如租赁场所的主体结构、公共设施设备出现重大损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的重大损坏除外。第八条保险1.甲方应在租赁期限内为该养老地方及其配套设施购买财产保险，保险金额不低于租赁场所及其配套设施的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应在租赁期限内为在该养老地方接受服务的老年人购买意外保险，保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、未经甲方书面同意对租赁场所进行装修改造或破坏租赁场所的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反国家和地方有关养老服务的法律法规和政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意对租赁场所进行装修改造或破坏租赁场所的主体结构，情节严重的；乙方违反国家和地方有关养老服务的法律法规和政策规定，受到相关部门行政处罚，且情节严重影响甲方声誉的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，且经乙方书面通知后仍未改正的；甲方未按照本合同的约定履行维修义务，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后仍未改正的。4.合同终止：本合同租赁期限届满或因其他法定或约定事由终止的，双方的权利义务终止。乙方应在合同终止后[X]日内将租赁场所及其配套设施恢复原状并返还甲方。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的