代建房屋出售合同范本

代建房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方、代建方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方具备代建房屋的能力和资质，乙方有购买代建房屋的需求，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就代建房屋出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.地理位置：该代建房屋位于[房屋具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.建筑面积：房屋建筑面积约为[X]平方米（最终以相关部门测绘的面积为准）。3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[明确房屋用途，如住宅、商业等]。（二）房屋建设标准1.建筑材料：甲方应使用符合国家质量标准和本合同约定的建筑材料进行房屋建设。主要建筑材料的品牌、规格等应在附件一中详细列明。2.施工工艺：甲方应按照国家相关施工规范和行业标准进行施工，确保房屋质量。施工过程中的关键节点和质量要求应在附件二中详细说明。3.配套设施：房屋应配备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防等设施。配套设施的具体标准和要求应在附件三中详细规定。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该代建房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括房屋建设成本、土地费用、税费、利润等所有费用，但不包括乙方应承担的契税、维修基金等相关税费。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.进度款：基础工程完工并验收合格后，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并验收合格后，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并验收合格后，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋交付使用并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。对代建房屋的建设过程进行管理和监督。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和建设要求完成代建房屋的建设，并交付给乙方使用。办理房屋建设过程中的相关审批手续和证件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋质量负责，在保修期内承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和质量标准接收代建房屋。对房屋建设过程进行监督，有权要求甲方提供施工进度、质量检测等相关资料。要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修、赔偿等责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋建设和产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。按照规定缴纳契税、维修基金等相关税费。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将经验收合格的代建房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.房屋已按照合同约定的标准和要求建设完成，并通过相关部门的验收。2.房屋配套设施齐全，能够正常使用。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（三）交付手续房屋交付时，甲方应与乙方办理书面交接手续，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋的钥匙、相关证件、资料等物品。五、产权登记（一）甲方义务甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方义务乙方应按照产权登记机关的要求提供相关资料，并缴纳契税、维修基金等相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延误的，由乙方承担相应责任。六、质量保修（一）保修期限甲方对代建房屋的质量保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于以下期限：1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。3.供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（二）保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如因乙方原因导致房屋建设或产权登记手续延误的，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条