农村双包建房协议合同

农村双包建房协议合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村建房的需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村双包建房事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称]农村建房工程（二）工程地点[详细建房地址]（三）工程内容1.本工程为[房屋层数]层[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.具体施工内容包括但不限于基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，详细施工内容见附件一《施工项目明细清单》。二、工程承包方式本工程采用双包方式，即乙方包工包料。乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、机械设备，并承担施工过程中的一切费用和风险。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延如遇下列情况，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等；2.甲方变更设计或增加工程量；3.因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等；4.非乙方原因造成的停水、停电连续超过[X]小时。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。甲方每次支付工程款时，乙方应提供等额的税务发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改。2.甲方应按照本合同的约定按时支付工程款。3.甲方应在开工前[X]天内，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。4.甲方应负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建设工程规划许可等，并承担相应的费用。5.甲方应协调好与周边邻居的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定收取工程款。2.乙方应按照本合同的约定和施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.乙方应加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和甲方的要求，并提供材料的质量证明文件。6.乙方应在工程竣工后[X]天内，向甲方提供完整的工程竣工资料。六、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家相关标准和规范的要求，具体质量标准见附件二《工程质量标准》。（二）隐蔽工程验收乙方应在隐蔽工程施工完毕后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并将记录提供给甲方。（三）中间验收在基础工程、主体工程等关键节点完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可继续施工。（四）竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合本合同的约定和国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料或使用不合格材料，乙方应承担更换材料的费用，并按照该材料价值的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生