代建合同调价补充协议

代建合同调价补充协议甲方（代建方）：名称：[代建方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：名称：[委托方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原代建合同名称]》（以下简称“原合同”），由甲方为乙方提供[项目名称]的代建服务。现因[调价原因，如原材料价格大幅上涨、政策调整等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同的价格调整事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目全称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[说明项目的建筑面积、占地面积、功能布局等具体规模情况]4.项目内容：甲方按照原合同约定，负责项目的整体规划、设计管理、施工管理、竣工验收、交付使用等全过程代建服务，具体包括但不限于以下方面：前期工作：协助乙方办理项目立项、规划、土地、环保等相关审批手续；组织项目的勘察、设计招标工作，选择具有相应资质的勘察、设计单位，并对其工作进行管理和协调。设计管理：对设计单位提交的设计方案进行审核，确保设计方案符合项目的功能需求、技术标准和投资控制要求；组织设计交底和图纸会审，协调解决设计过程中出现的问题。施工管理：通过招标等方式选择具有相应资质的施工单位和监理单位，并与其签订施工合同和监理合同；对施工过程进行全面管理，包括工程质量、进度、安全、成本等方面的控制；协调施工单位、监理单位、设计单位等各参建方之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。竣工验收：组织项目的竣工验收工作，确保项目符合相关标准和规范的要求；协助乙方办理项目的产权登记等手续。（二）原合同价格及调整情况1.原合同约定的代建服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括甲方为完成本项目代建服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税费等。2.经双方协商一致，本次代建服务费用调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]），调整幅度为[X]%。调整后的费用自本补充协议生效之日起执行。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本补充协议约定的价格和支付方式，向乙方收取代建服务费用。在代建服务过程中，有权根据项目的实际情况，提出合理的建议和意见，经乙方同意后实施。对乙方提供的资料和信息进行保密，但因法律法规要求或经乙方同意披露的除外。2.义务严格按照原合同和本补充协议的约定，履行代建服务职责，确保项目按时、按质、按量完成。定期向乙方汇报项目进展情况，接受乙方的监督和检查。按照国家有关规定和合同约定，妥善保管项目的相关资料和文件，在项目结束后及时移交给乙方。对项目建设过程中出现的问题及时进行处理，承担因自身原因导致的责任和损失。（二）乙方权利和义务1.权利有权对项目的建设进度、质量、安全等情况进行监督和检查，要求甲方提供相关的资料和信息。对甲方提出的建议和意见进行审核和决策，有权要求甲方对不合理的建议和意见进行修改。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目的功能需求、设计方案等进行调整，但应提前通知甲方，并承担因调整导致的费用增加。2.义务按照本补充协议约定的价格和支付方式，向甲方支付代建服务费用。及时向甲方提供项目建设所需的资料和信息，保证资料和信息的真实性、准确性和完整性。协调相关部门和单位，为项目的建设提供必要的条件和支持。对甲方在代建服务过程中提出的合理要求，应及时给予答复和解决。三、价格调整依据及计算方式（一）调整依据本次价格调整主要基于以下因素：1.[具体调价因素1，如原材料价格上涨]：自原合同签订以来，[具体原材料名称]的市场价格大幅上涨，涨幅达到[X]%，导致甲方在项目建设过程中的成本显著增加。2.[具体调价因素2，如政策调整]：国家出台了[相关政策名称]，对项目建设的环保、安全等方面提出了更高的要求，甲方需要增加相应的投入来满足政策要求。3.[其他调价因素]：[详细说明其他导致价格调整的因素]（二）计算方式1.原材料价格上涨部分：根据市场价格监测数据，[具体原材料名称]的价格上涨导致甲方成本增加人民币[X]元。计算公式为：[具体计算公式，如：成本增加额=原合同中该原材料用量×（现市场价格原合同签订时市场价格）]2.政策调整增加成本部分：因政策调整，甲方需要增加环保设备投入、安全措施费用等共计人民币[X]元。具体费用明细如下：[列出各项费用的名称和金额]3.其他因素增加成本部分：[详细说明其他因素导致的成本增加金额及计算方式]综合以上各项因素，本次代建服务费用调整金额为人民币[X]元，调整后的代建服务费用为人民币[X]元。四、支付方式（一）原合同支付方式回顾原合同约定的代建服务费用支付方式为：1.合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成[具体节点1，如基础工程完工]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目完成[具体节点2，如主体工程完工]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在项目质保期届满后[X]个工作日内无息支付给甲方。（二）调整后支付方式本次价格调整后，代建服务费用的支付方式调整如下：1.本补充协议生效后[X]个工作日内，乙方向甲方支付调整后代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成[具体节点1，如基础工程完工]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付调整后代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目完成[具体节点2，如主体工程完工]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付调整后代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付调整后代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余调整后代建服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在项目质保期届满后[X]个工作日内无息支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照原合同和本补充协议的约定履行代建服务职责，导致项目未能按时、按质、按量完成，甲方应承担违约责任，按照调整后代建服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在代建服务过程中存在违法违规行为，导致项目受到相关部门的处罚或造成其他不良后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反保密义务，将乙方提供的资料和信息泄露给第三方，甲方应承担违约责任，按照调整后代建服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额向甲方支付代建服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代建服务工作，直至乙方支付全部费用及违约金为止。由此导致项目工期延误的，乙方应承担相应的责任。2.若乙方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致项目建设出现问题或造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方同意，擅自变更项目的功能需求、设计方案等，导致甲方成本增加或工期延误的，乙方应承担相应的费用和责任。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本补充协议中无争议的部分。七、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部