养殖基地租用合同范本

养殖基地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖基地的合法使用权，乙方有意租用该养殖基地用于养殖经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养殖基地租用事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.养殖基地位置：该养殖基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.养殖基地面积：该养殖基地的总面积为[X]平方米，其中包括养殖区域面积为[X]平方米，配套设施区域面积为[X]平方米（配套设施包括但不限于饲料储存室、兽医室、办公用房等，具体设施清单见本合同附件一）。3.养殖基地现状：甲方应向乙方提供养殖基地的现状资料，包括但不限于土地性质、养殖设施设备的使用情况、周边环境等。乙方在签订本合同前，已对养殖基地的现状进行了充分的了解和实地考察，对养殖基地的现状无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。对乙方使用养殖基地的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定合理使用养殖基地。在租赁期满或本合同提前终止后，收回养殖基地及其附属设施设备。2.义务确保对该养殖基地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的证明文件。在本合同签订后[X]日内，将养殖基地及其附属设施设备按照现状交付给乙方使用，并保证养殖基地及其附属设施设备能够正常使用。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如土地使用备案、养殖许可证办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对养殖基地的土地权属纠纷进行处理，保证乙方能够正常使用养殖基地。按照国家法律法规的规定，承担养殖基地土地的相关税费（如土地使用税等），但因乙方经营活动产生的税费由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用养殖基地及其附属设施设备进行养殖经营活动。对养殖基地进行必要的改造和建设，但应事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。改造和建设方案应符合国家法律法规和相关政策的要求。在租赁期限内，乙方有权将养殖基地的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。合理使用养殖基地及其附属设施设备，不得擅自改变养殖基地的用途和结构。如因乙方使用不当造成养殖基地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策的规定，合法开展养殖经营活动。不得在养殖基地内从事违法违规的活动，如非法养殖、污染环境等。按照国家有关规定做好养殖基地的防疫、环保等工作，确保养殖活动符合相关标准和要求。在租赁期间，负责对养殖基地及其附属设施设备进行日常维护和管理，承担维护和管理费用。租赁期满或本合同提前终止后，将养殖基地及其附属设施设备按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将养殖基地及其附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因土地权属纠纷等原因导致乙方无法正常使用养殖基地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展养殖经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变养殖基地的用途和结构，或未经甲方同意对养殖基地进行改造和建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的改造和建设行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在养殖基地内从事违法违规活动，或未按照国家有关规定做好防疫、环保等工作，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定将养殖基地及其附属设施设备返还给甲方，或返还时的状态不符合本合同的约定（正常损耗除外），乙方应负责修复或赔偿，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.乙方违约：如乙方出现本合同约定的违约情形，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.甲方违约：如甲方出现本合同约定的违约情形，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。本合同自动终止，双方应按照实际租赁期限结算租金。5.租赁期满：租赁期满，本合同自动终止。双方如未续签租赁合同，乙方应按照本合同的约定将养殖基地及其附属设施设备返还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼