农村宅基地继承协议书

农村宅基地继承协议书甲方（被继承人）：姓名：[被继承人姓名]性别：[被继承人性别]民族：[被继承人民族]出生日期：[被继承人出生日期]身份证号码：[被继承人身份证号]住址：[被继承人住址]乙方（继承人）：姓名：[继承人姓名]性别：[继承人性别]民族：[继承人民族]出生日期：[继承人出生日期]身份证号码：[继承人身份证号]住址：[继承人住址]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的农村宅基地及地上房屋的相关权益，现甲方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，自愿将该宅基地及地上房屋的相关权益由乙方继承，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）宅基地信息1.该宅基地坐落于[具体农村地址]，土地地号为[具体地号]，土地使用权面积为[X]平方米。宅基地四至界限为：东至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。2.该宅基地的土地性质为农村集体建设用地，甲方依法取得该宅基地的使用权，拥有合法的使用权益。相关宅基地使用权证书编号为[证书编号]。（二）地上房屋信息1.该宅基地上建有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为住宅。2.房屋的建造时间为[具体建造年份]，目前房屋的使用状况良好，不存在重大质量问题和产权纠纷。房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井等]。二、继承方式及权利义务（一）继承方式甲方自愿将上述宅基地及地上房屋的相关权益以法定继承的方式由乙方继承。自本协议生效之日起，乙方即享有该宅基地及地上房屋的占有、使用、收益等相关权益。（二）甲方的权利义务1.权利甲方有权在生前继续居住和使用该宅基地及地上房屋，直至其自然死亡。甲方有权监督乙方对该宅基地及地上房屋的使用情况，确保其符合相关法律法规和农村集体组织的规定。2.义务甲方应保证该宅基地及地上房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等影响乙方继承权益的情形。甲方应向乙方提供与该宅基地及地上房屋相关的所有证件和资料，包括但不限于宅基地使用权证书、房屋建造审批文件等，并协助乙方办理相关的继承手续。甲方不得在生前擅自处分该宅基地及地上房屋，如转让、赠与等，否则应承担相应的违约责任。（三）乙方的权利义务1.权利自甲方死亡之日起，乙方有权依法继承该宅基地及地上房屋的相关权益，包括但不限于对房屋进行修缮、改建、出租等合法的使用和处置行为。乙方有权在符合农村集体组织规定的前提下，将该宅基地及地上房屋的相关权益进行流转，但应提前通知农村集体组织并办理相关手续。2.义务乙方应按照相关法律法规和农村集体组织的规定使用该宅基地及地上房屋，不得擅自改变其用途和性质。乙方应承担该宅基地及地上房屋的日常维护和管理费用，确保房屋的安全和正常使用。如因国家建设、农村集体规划等原因需要征收该宅基地及地上房屋，乙方应积极配合相关部门的工作，并按照规定获得相应的补偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该宅基地及地上房屋，导致乙方无法正常继承相关权益的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、维权费用等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证件和资料，或未协助乙方办理继承手续，导致乙方继承权益受到影响的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照相关法律法规和农村集体组织的规定使用该宅基地及地上房屋，导致农村集体组织或第三方提出异议或主张权利的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定承担该宅基地及地上房屋的日常维护和管理费用，导致房屋出现损坏或安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照房屋修复费用的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用和律师费用由败诉方承担。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明本协议依据《中华人民共和