停车场合作开发协议书

停车场合作开发协议书甲方（合作方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（合作方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有意合作开发停车场项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合作开发协议：一、合作项目概况（一）项目名称[停车场具体名称]（二）项目地址[停车场详细地址]（三）项目规模本停车场规划占地面积为[X]平方米，预计设置停车位[X]个，具体以相关部门审批和实际建设为准。（四）项目用途本停车场主要用于机动车停放服务，包括但不限于小型汽车、中型汽车等常规车辆的停放。二、合作方式（一）甲方责任1.甲方提供位于[项目地址]的土地使用权，该土地性质为[土地性质]，使用期限至[具体日期]。甲方应确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供土地相关的合法证明文件。2.负责办理停车场项目开发建设所需的土地规划、立项等前期审批手续，承担相关费用。3.在项目建设过程中，协助乙方协调与当地政府部门、周边居民等的关系，确保项目顺利进行。（二）乙方责任1.负责停车场项目的投资建设，包括但不限于场地平整、停车设施安装、管理系统搭建等，投资总额预计为人民币[X]元。具体投资金额以实际发生的费用为准。2.按照国家和地方相关标准和规范进行停车场的设计和建设，确保停车场的质量和安全性。3.负责停车场建成后的运营管理，包括车辆停放服务、收费管理、安全保卫、设施维护等工作，承担运营过程中的一切费用和风险。（三）收益分配1.停车场投入运营后，双方按照以下方式进行收益分配：自停车场正式运营之日起[X]年内，甲方享有停车场经营收益的[X]%，乙方享有[X]%；[X]年后，双方根据实际经营情况重新协商收益分配比例。2.经营收益是指停车场扣除运营成本（包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、税费等）后的净利润。双方应于每月[具体日期]前对上一月度的经营收益进行核算，并在核算后的[X]个工作日内完成收益分配。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.按照本协议的约定享有停车场经营收益的分配权。2.有权对乙方的投资建设和运营管理情况进行监督，要求乙方提供相关的财务报表和运营数据。3.在停车场项目建设和运营过程中，对涉及甲方重大利益的事项有知情权和决策权。义务1.保证提供的土地符合本协议约定的用途和条件，不得擅自将土地使用权转让、抵押给第三方。2.按照本协议的约定协助乙方办理相关审批手续和协调各方关系，不得无故拖延或阻碍项目的进行。3.保守乙方在项目建设和运营过程中知悉的商业秘密和技术秘密。（二）乙方权利与义务权利1.按照本协议的约定享有停车场经营收益的分配权。2.在停车场建设和运营过程中，享有独立的经营管理权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.有权根据市场情况和实际经营需要，对停车场的收费标准、运营模式等进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。义务1.按照本协议的约定完成停车场的投资建设和运营管理工作，确保停车场的正常运营。2.定期向甲方提供停车场的经营情况报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。3.遵守国家和地方有关停车场经营管理的法律法规和政策，不得从事违法违规经营活动。4.对停车场的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行和安全性。四、项目建设与验收（一）建设期限乙方应在本协议生效之日起[X]个月内完成停车场的建设工作，并达到可投入使用的标准。如因不可抗力或甲方原因导致建设期限延长的，乙方不承担违约责任。（二）设计与施工1.乙方应在开工前[X]日内向甲方提交停车场的设计方案和施工图纸，经甲方书面同意后实施。2.乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，如需对设计方案进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（三）验收标准1.停车场建设完成后，乙方应按照国家和地方相关标准和规范进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。五、运营管理（一）运营模式乙方应采用现代化的运营管理模式，建立健全停车场的管理制度和服务规范，提高停车场的运营效率和服务质量。（二）收费标准1.停车场的收费标准应按照国家和地方相关规定执行，并报当地物价部门备案。乙方在制定或调整收费标准时，应提前[X]日书面通知甲方，并听取甲方的意见和建议。2.收费方式可采用现金、刷卡、电子支付等多种方式，确保收费的便捷性和安全性。（三）安全管理1.乙方应建立健全停车场的安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保停车场内车辆和人员的安全。2.对停车场内发生的车辆损坏、丢失等事故，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力、车辆自身原因或车主故意行为导致的除外。（四）设施维护1.乙方应定期对停车场的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.对于停车场的重大设施设备更新和改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定提供土地使用权或协助乙方办理相关手续，导致项目无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照投资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自将土地使用权转让、抵押给第三方，影响乙方对停车场的建设和运营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照投资总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定完成停车场的投资建设，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方在停车场运营过程中违反国家和地方相关法律法规和政策，导致停车场被责令停业整顿或吊销相关许可证的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议的约定进行收益分配，逾期超过[X]日的，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，任何一方有权解除本协议。3.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密