公司地块租赁合同范本

公司地块租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下地块的出租权，乙方有意租赁该地块用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就地块租赁事宜达成如下协议：第一条租赁地块基本情况1.1地块位置甲方出租给乙方的地块位于[详细地址]，该地块四至为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2地块面积该地块总面积为[X]平方米（以相关部门测绘数据为准）。1.3土地性质该地块的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。1.4地块现状甲方应向乙方提供地块的现状资料，包括但不限于地上建筑物、附着物的情况，地下管线分布情况等。目前地块现状为[详细描述，如“地块上有闲置厂房一座，建筑面积为[X]平方米；另有附属仓库一间，面积为[X]平方米”等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]日的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担免租期内产生的水、电等实际使用费用。2.3续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期内，地块租金按照每年每平方米[X]元计算，即每年租金总额为[X]元（大写：人民币[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如“每[X]年按照[具体比例或方式]进行调整”]。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计[X]元（大写：人民币[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应于每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3租金发票甲方在收到乙方支付的租金后，应在[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用地块，对乙方的违约行为有权要求其改正并追究违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁地块及地上建筑物、附着物等。4.1.2义务（1）确保对租赁地块拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件，并保证租赁地块不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁地块，并保证地块及地上建筑物、附着物等符合乙方使用要求。（3）协助乙方办理与租赁地块使用相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。（4）承担租赁地块的土地使用税等因土地所有权产生的税费，但双方另有约定的除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用租赁地块及地上建筑物、附着物等。（2）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁地块上的建筑物、附着物进行装修、改造或增设他物。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。（2）严格按照本合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（3）合理使用租赁地块及地上建筑物、附着物等，做好日常维护和保养工作，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得在租赁地块上从事违法违规活动。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的要求将租赁地块及地上建筑物、附着物等完好无损地返还给甲方。第五条地块的交付与返还5.1交付甲方应于[交付日期]前将租赁地块及地上建筑物、附着物等按照现状交付给乙方。双方应签署交付确认书，确认交付的地块及相关设施的状况。5.2返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁地块及地上建筑物、附着物等按照交付时的原状返还给甲方，但因正常使用产生的合理损耗除外。乙方对租赁地块进行的装修、改造或增设的他物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁地块上的建筑物、附着物进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方的装修、改造或增设他物的行为不得影响租赁地块及地上建筑物的结构安全和正常使用，不得违反国家法律法规和当地政府的相关规定。6.3因乙方装修、改造或增设他物而产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同第五条的约定处理。第七条保险7.1甲方应按照国家有关规定为租赁地块及地上建筑物、附着物等购买必要的保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行购买租赁地块内乙方的财产及人员的保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁地块，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定擅自收回租赁地块，应退还乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。（2）如乙方违反本合同约定擅自改变土地用途或在租赁地块上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定的要求将租赁地块及地上建筑物、附着物等返还给甲方，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式