修补房屋工程合同范本

修补房屋工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]鉴于甲方拥有需要进行修补的房屋，乙方具备从事房屋修补工程的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方修补房屋工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称及地址]房屋修补工程（二）工程地点[详细的房屋坐落地址]（三）工程内容1.屋面修补对屋面的防水层进行全面检查，找出渗漏点并进行修补；对屋面的隔热层进行修复或更换损坏部分；对屋面的排水系统进行清理和疏通，确保排水顺畅。2.墙面修补对内外墙面的裂缝、空鼓部分进行铲除并重新抹灰；对墙面的脱落涂层进行修补和重新粉刷；对墙面的破损瓷砖进行更换。3.地面修补对地面的裂缝、起砂部分进行处理；对损坏的地砖、木地板进行更换；对卫生间、厨房等有防水要求的地面进行防水处理和修补。4.门窗修补对门窗的密封胶条进行更换；对门窗的合页、锁具等五金件进行检查和更换损坏部分；对门窗的玻璃进行更换破碎的部分。5.其他[如有其他修补内容，详细描述]二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工所需的材料、场地等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总价款[X%]的违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。三、工程质量（一）质量标准本工程应符合国家和地方现行的相关工程质量标准和规范，具体标准如下：1.屋面工程：屋面防水应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的要求，防水层无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。2.墙面工程：墙面抹灰应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）的要求，墙面平整、垂直，无裂缝、空鼓现象；墙面涂料应符合相关环保标准，色泽均匀，无流坠、起皮等现象。3.地面工程：地面工程应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）的要求，地面平整、无裂缝、起砂现象，地砖、木地板铺设牢固、平整，接缝均匀。4.门窗工程：门窗工程应符合《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205）的要求，门窗关闭严密，密封性能良好，五金件安装牢固、灵活。（二）质量检验1.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应随时接受甲方和监理单位的检查和监督。2.工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成[具体工程进度节点]后，向甲方提交进度款申请报告，甲方应在收到报告后[X]天内审核并支付相应的进度款，进度款支付至工程总价款的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程竣工结算报告，甲方应在收到报告后[X]天内审核完毕。审核无误后，甲方应在[X]天内支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。（2）有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程。（3）有权对乙方的施工方案和施工组织设计提出意见和建议。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（2）为乙方提供施工所需的场地、水电等条件。（3）协调与周边居民或其他相关单位的关系，为乙方施工创造良好的环境。（4）及时组织工程验收和结算。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。（3）在施工过程中，有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。2.义务（1）按照合同约定的质量标准和工期完成工程。（2）编制施工方案和施工组织设计，并报甲方和监理单位审核。（3）严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。（4）遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。（5）对工程质量负责，在质量保修期内承担保修责任。六、材料供应（一）甲方供应材料1.甲方负责供应的材料包括：[列出甲方供应的材料清单]。2.甲方应按照工程进度及时供应材料，并保证材料的质量符合相关标准和要求。甲方供应的材料到达施工现场后，乙方应负责验收和保管。3.如甲方供应的材料不符合质量要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方及时更换。因甲方供应材料问题导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方供应材料1.除甲方供应的材料外，其他材料均由乙方负责供应。乙方供应的材料应符合国家和地方现行的相关标准和要求，并提供质量合格证明文件。2.乙方应在材料进场前[X]天通知甲方和监理单位进行检验，检验合格后方可使用。如材料检验不合格，乙方应及时更换，并承担因此造成的费用和工期延误责任。七、安全施工（一）安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规定，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。2.乙方应为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，承担因施工安全事故造成的人员伤亡和财产损失的赔偿责任。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方和相关部门报告。（二）安全措施1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如搭建脚手架、设置安全网等。2.乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权停止施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水电等条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此增加的费用和工期延误责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应承担工期延误的违约责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每延误一天，应向甲方支付工程总价款[X%]的违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经