农村租地种菜合同范本

农村租地种菜合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的农村土地的合法使用权，乙方希望租赁该土地用于种菜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地为农村集体所有的农用地，用途为农业种植。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下土地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，确保土地用途符合合同约定。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁土地。2.义务确保对租赁土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。在本合同签订后[X]个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。协助乙方办理与租赁土地相关的农业生产手续，提供必要的便利和支持。不得干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和检查。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，自主开展种菜等农业生产经营活动。对在租赁土地上种植的农作物享有所有权，有权自主销售其种植的农产品。经甲方书面同意，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地用于非农业建设。合理使用租赁土地，采取必要的措施保护土地资源，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。按照国家有关规定和当地政府的要求，缴纳与租赁土地相关的税费和费用。在租赁期满或合同提前终止时，将租赁土地恢复原状并返还给甲方。第五条土地改良与建设1.乙方因种菜需要，经甲方书面同意后，可以对租赁土地进行适当的改良和建设，如修建灌溉设施、搭建简易棚屋等。2.乙方进行土地改良和建设所发生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同提前终止时，对于乙方在租赁土地上建设的固定设施，乙方应按照以下方式处理：如甲方需要继续使用该设施，双方可以协商确定合理的补偿价格，由甲方给予乙方相应的补偿。如甲方不需要继续使用该设施，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复土地原状。第六条保险1.乙方应自行购买与租赁土地上的农作物和生产经营活动相关的保险，以防范自然灾害、病虫害等风险。2.保险费用由乙方承担。在发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并向甲方提供相关的理赔资料。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同的其他约定，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，破坏土地生态环境，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条其他条款1.本合同自双方签字