代建配套公寓合同范本

代建配套公寓合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有建设配套公寓的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代建甲方配套公寓事宜达成如下协议：一、代建项目概况（一）项目名称[配套公寓具体名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）项目规模本配套公寓占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以规划设计方案为准。（四）项目内容乙方按照甲方确认的设计方案和相关规范要求，负责配套公寓的建设工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、绿化工程等所有与配套公寓建设相关的工作。二、代建期限（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部代建工程，并通过相关部门的竣工验收。（三）工期延误如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用采用[固定总价/单价包干]方式确定，总代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、管理费用、利润、税费等，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交上月完成工程量的报告及相应的付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付上月完成工程量对应的代建费用的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工并通过相关部门的竣工验收后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方委托的审计机构审计确认后，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%。4.质量保证金：剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务权利1.有权对代建项目的建设进度、工程质量、资金使用等情况进行监督和检查。2.有权参与设计方案的审核和确认，对工程建设过程中的重大事项进行决策。3.有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成代建工程。义务1.按照合同约定的时间和方式支付代建费用。2.负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。3.提供项目建设所需的基础资料和设计要求，对乙方提交的设计方案和施工图纸及时进行审核和确认。4.协调解决项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务权利1.按照合同约定收取代建费用。2.有权要求甲方提供项目建设所需的基础资料和设计要求，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。3.在代建过程中，有权根据工程实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整建议。义务1.按照合同约定的标准和期限完成代建工程，确保工程质量符合国家和地方相关标准和规范的要求。2.严格按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计和施工方案。如需变更，应事先征得甲方书面同意。3.建立健全工程质量保证体系和安全生产管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全和文明施工。4.按照国家和地方相关规定，对工程质量实行保修，在质量保修期内承担相应的维修责任。5.及时向甲方提交工程建设进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等相关资料。五、工程质量与验收（一）工程质量标准本项目工程质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及本合同约定的质量标准。工程质量验收按照国家和地方相关规定进行，具体标准和规范见本合同附件。（二）质量保证乙方应建立健全工程质量保证体系，对工程质量实行终身负责制。在质量保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题导致的维修、更换等责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按照国家和地方相关规定执行。（三）工程验收1.乙方完成全部代建工程后，应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告；工程竣工验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至通过竣工验收。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工程变更（一）变更的提出在工程建设过程中，如甲方或乙方需要对设计方案、施工方案等进行变更的，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、内容和对工程进度、费用的影响。（二）变更的审批变更事项须经甲方书面批准后方可实施。甲方应在收到乙方变更申请后[X]个工作日内作出是否同意变更的决定，并书面通知乙方。（三）变更费用的处理因工程变更导致代建费用增加或减少的，双方应按照以下原则进行处理：1.如变更属于合同约定范围内的工程内容，且变更后的费用在合同总价的[X]%以内的，代建费用不予调整；超过[X]%的，超出部分的费用由双方另行协商确定。2.如变更属于合同约定范围外的工程内容，双方应根据实际发生的费用进行结算。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付代建费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工、缓建或取消的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总代建费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的期限完成代建工程的，每逾期一日，应按照合同总代建费用的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成代建工程的，应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定的质量标准。由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。如经返工或补救措施后仍不能达到合同约定的质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包代建工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的效力不受本合同终止或解除的影响。十、其他条款1.本合同自双方