企业物业服务合同范本

企业物业服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称]物业的管理需求，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[如写字楼、商业综合体等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米1.2服务具体内容及标准1.2.1房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等，乙方应定期进行检查、维护，确保其安全、完好。对于发现的损坏，应在[规定时间]内进行修复。1.2.2房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。乙方应制定详细的设备维护计划，定期进行保养、检修，保证设备正常运行。如设备出现故障，应在接到通知后的[规定时间]内到达现场进行维修。1.2.3物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房（棚）、停车场等。乙方应保持市政公用设施的整洁、完好，及时处理设施损坏问题。1.2.4公共环境卫生管理包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。乙方应每天对公共区域进行清扫，垃圾做到日产日清。定期对公共区域进行消毒，保持环境整洁卫生。1.2.5交通、车辆行驶及停泊管理乙方应制定合理的交通疏导方案，确保物业区域内交通顺畅。对车辆的停泊进行有序管理，设置明显的停车标识，维护停车秩序。1.2.6配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作乙方应配备专业的保安人员，实行24小时值班制度。制定安全防范预案，加强对物业区域的巡逻检查，确保物业区域内的安全。1.2.7社区文化建设乙方应定期组织开展各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。活动的内容和形式应根据业主的需求和物业区域的特点进行安排。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：本物业的物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米[具体金额]元。每月物业服务费用总计为[具体金额]元。3.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行整改。有权了解乙方的财务收支情况。4.1.2义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的协助和配合。遵守物业区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照合同约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定物业区域内的管理规定，并要求甲方和物业使用人遵守。有权选聘专业公司承担专项物业服务业务，但不得将整体物业服务转包给他人。4.2.2义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。对物业区域内的安全事故承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止部分或全部物业服务，并通过法律途径追讨欠费。5.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条