养殖棚买卖合同协议书

养殖棚买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有合法的养殖棚所有权，且有意出售该养殖棚；乙方有意购买该养殖棚，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养殖棚买卖事宜达成如下协议：一、养殖棚基本情况1.位置：该养殖棚位于[具体地址]，其详细的地理位置可参照所附的地理位置图（附件一），该图经双方签字确认后作为本合同的组成部分。2.面积：养殖棚占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。具体面积以相关部门的测绘数据为准，若实际面积与本合同约定面积存在误差，双方按照本合同约定的单价多退少补。3.结构及附属设施：养殖棚为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，包括但不限于棚体、通风设备、温控设备、照明设备、供水排水系统等附属设施。附属设施的详细清单见附件二，该清单经双方签字确认后作为本合同的组成部分。4.使用情况：该养殖棚目前处于[使用状态，如闲置、正在养殖等]，甲方应在交付养殖棚时确保其符合正常使用的状态。二、合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商一致，该养殖棚的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括养殖棚及附属设施的全部费用，以及甲方因本次交易应承担的税费等相关费用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。第一笔价款：在甲方将养殖棚的相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二笔价款：在甲方按照本合同约定将养殖棚交付给乙方，且乙方对养殖棚及附属设施进行验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在本合同签订之日起[X]个月内，若养殖棚及附属设施未出现任何质量问题，乙方应在该期限届满后的[X]日内将剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]三、产权变更登记1.甲方义务：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理养殖棚产权变更登记所需的全部文件和资料，包括但不限于养殖棚的产权证书、土地使用证明、建设规划许可证等，并协助乙方办理产权变更登记手续。2.乙方义务：乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因产权变更登记所产生的税费等相关费用。3.办理期限：双方应在本合同签订之日起[X]日内完成养殖棚的产权变更登记手续。若因不可抗力或政府部门的原因导致产权变更登记手续无法在上述期限内完成，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施尽快完成办理。四、养殖棚交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一笔价款后的[X]日内，将养殖棚及附属设施交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的养殖棚及附属设施应符合本合同约定的质量标准和使用要求，处于正常使用状态。甲方应同时向乙方交付养殖棚的相关图纸、使用说明书、保修卡等资料。3.交付手续：双方应在交付时进行现场验收，并签署养殖棚交付确认书（附件三）。该确认书应明确养殖棚及附属设施的交付情况，包括是否存在损坏、缺失等问题。若存在问题，甲方应在双方约定的期限内进行修复或更换。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定支付价款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该养殖棚拥有合法的所有权，有权进行出售，且该养殖棚不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。按照本合同约定的时间和标准交付养殖棚及附属设施，并协助乙方办理产权变更登记手续。在交付养殖棚后的[X]个月内，对养殖棚及附属设施提供免费的维修和保养服务。若因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实告知养殖棚的使用情况、历史维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收养殖棚及附属设施，并取得该养殖棚的所有权。在养殖棚及附属设施出现质量问题时，有权要求甲方进行修复或更换，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。遵守国家法律法规和相关政策的规定，合理使用养殖棚及附属设施。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付养殖棚及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的养殖棚及附属设施不符合本合同约定的质量标准和使用要求，甲方应在双方约定的期限内进行修复或更换。若甲方未能在该期限内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒养殖棚的权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法取得养殖棚的所有权或正常使用养殖棚，甲方应退还乙方已支付的价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，导致产权变更登记手续无法正常办理，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。八、其他条款1.本合同自双