公寓出售楼盘合同协议

公寓出售楼盘合同协议合同编号：[具体编号]本公寓出售楼盘合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.公司名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.统一社会信用代码：[甲方代码]4.注册地址：[甲方注册地址]5.联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法拥有位于[公寓具体地址]（以下简称“该楼盘”）的公寓楼盘，并有意出售该楼盘中的部分公寓；乙方有意购买该楼盘中的特定公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.公寓位置：甲方出售给乙方的公寓位于该楼盘的[具体栋数]栋[具体楼层]层[具体房号]（以下简称“该公寓”）。2.建筑面积：该公寓的建筑面积为[X]平方米，最终以房地产管理部门实测面积为准。若实测面积与本协议约定面积有差异，双方按照本协议约定的单价多退少补。3.户型结构：该公寓为[几室几厅几卫]的户型结构，具体户型布局以甲方提供的设计图纸为准。4.装修标准：甲方承诺该公寓按照以下标准进行装修：墙面：采用[具体材质]进行粉刷或装饰；地面：客厅、卧室采用[具体材质]地板，厨房、卫生间采用[具体材质]地砖；门窗：配备[品牌及型号]的门窗，具备[具体功能]；厨房：安装[品牌及型号]的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备；卫生间：配备[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具。第二条价格及付款方式1.房屋价格：该公寓的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总价款的[X]%。贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或获得的贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在银行通知贷款审批结果之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和标准交付该公寓，并确保该公寓符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。协助乙方办理该公寓的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料。在该公寓交付前，负责对该公寓进行妥善保管和维护，确保该公寓的正常使用功能不受损害。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和标准接收该公寓，并对该公寓的质量和装修标准进行检查。获得该公寓的合法产权，享有对该公寓的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该公寓的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料。在接收该公寓后，按照国家及地方相关规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第四条交付期限及条件1.交付期限：甲方应在[具体日期]前将该公寓交付给乙方使用。如遇不可抗力因素或政府部门的强制性要求，导致交付期限延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限相应顺延。2.交付条件：该公寓交付时应同时满足以下条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》；该公寓的水、电、气等基础设施已接通并具备正常使用条件；该公寓的装修工程已按照本协议约定的装修标准完成，并通过乙方的验收。第五条产权登记1.初始登记：甲方应在该公寓交付之日起[X]日内，向房地产管理部门申请办理该楼盘的初始登记手续，并取得该楼盘的《房屋所有权证》。2.转移登记：甲方取得该楼盘的《房屋所有权证》后，应在[X]日内协助乙方办理该公寓的产权转移登记手续，将该公寓的所有权转移至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳相关税费。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该公寓不符合本协议约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照该公寓总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理该公寓的产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该公寓总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或获得的贷款金额不足支付剩余购房款，且未在规定时间内以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该公寓总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款：双方在本协议中填写的联系地址