农村宅居转让合同范本

农村宅居转让合同范本合同编号：[具体编号]本农村宅居转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.住址：[甲方现住址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.住址：[乙方现住址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处农村宅居及地上房屋，现自愿将该宅居及房屋转让给乙方，乙方愿意受让该宅居及房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.宅居位置：该宅居位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，宅基地的四至范围为：东至[具体标志物或邻户]，西至[具体标志物或邻户]，南至[具体标志物或邻户]，北至[具体标志物或邻户]，宅基地面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。2.地上房屋情况：该宅居上建有[房屋结构，如砖混结构、土木结构等]房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体状况如下：房屋的朝向为[具体朝向]；房屋的装修情况为[详细描述装修程度和装修内容，如毛坯房、简单装修（墙面刷白、地面铺砖等）、精装修等]；房屋内的附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。3.相关附属物：除上述房屋及附属设施外，该宅居范围内的其他附属物，如[列举附属物，如树木、水井、猪圈等]，也一并转让给乙方。4.土地权属情况：该宅居的土地性质为农村集体建设用地，甲方持有[具体土地权属证明文件名称，如宅基地使用证等]，编号为[证书编号]，该证书上登记的土地使用权人为甲方。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该宅居及地上房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔付款：在[具体条件成就，如甲方将宅居及房屋交付给乙方之日]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔付款：在[具体条件成就，如甲方协助乙方办理完相关过户手续之日]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宅居及地上房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅居及房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将该宅居及地上房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施的完好。交付时，双方应办理书面交接手续，确认房屋及附属设施的现状。协助乙方办理该宅居及地上房屋的相关过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方到相关部门办理登记等。办理过户手续所需的费用按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。自本合同签订之日起，不得再对该宅居及地上房屋进行任何处分行为，如抵押、出租、转让给第三方等。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该宅居及地上房屋的所有权和土地使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规和当地农村集体组织关于农村宅居使用的相关规定，合理使用该宅居及地上房屋。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。第四条过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地农村集体组织和相关部门提出宅居及房屋转让的申请，并按照要求提供相关资料。2.甲方应协助乙方办理该宅居及地上房屋的土地使用权变更登记和房屋所有权变更登记手续。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，及时提供所需的文件和资料。3.因办理过户手续产生的税费和其他费用，按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决后续事宜，如解除合同、退还转让款等。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该宅居及地上房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自对该宅居及地上房屋进行处分行为，导致乙方无法取得该宅居及房屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未遵守国家法律法规和当地农村集体组织关于农村宅居使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第七