农村山田开发合同范本

农村山田开发合同范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同所涉农村山田的合法发包权，乙方具有开发该山田的意愿和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就农村山田开发事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1山田位置与范围甲方将位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]的山田发包给乙方开发，该山田四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]，总面积约为[X]亩（以实际测量为准）。1.2山田现状该山田目前主要为[描述山田现状，如荒田、林地等]，地上附着物包括[列举地上现存的树木、农作物等]。第二条开发项目与用途2.1开发项目乙方有权在该山田进行以下开发项目：农业种植：种植[具体农作物品种]，发展特色农业。养殖项目：养殖[具体养殖品种]，建设相关养殖设施。生态旅游开发：开发以山田自然风光为基础的生态旅游项目，如农家乐、采摘园等。2.2用途限制乙方应严格按照本合同约定的开发项目和用途使用山田，未经甲方书面同意，不得擅自改变山田用途或进行其他违法违规的开发活动。第三条合同期限本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期，如年、半年等]支付一次。4.2支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期承包费用以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利按照本合同约定收取承包费用。监督乙方对山田的开发利用情况，确保乙方按照合同约定的项目和用途进行开发。在合同期满或因乙方违约导致合同提前终止时，收回山田的经营权。5.1.2义务确保对本合同所涉山田拥有合法的发包权，并向乙方提供相关的权属证明文件。协助乙方办理山田开发所需的相关审批手续，提供必要的证明材料和协助。在合同期内，不得干涉乙方的正常开发经营活动，但有权对乙方的开发行为进行合理监督。5.2乙方权利与义务5.2.1权利在合同约定的期限和范围内，对山田享有独立的开发经营权，自主安排开发项目和生产经营活动。对在山田开发过程中形成的固定资产和其他财产享有所有权。在合同期满后，有权按照本合同约定处理其在山田上的固定资产和其他财产。5.2.2义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。严格按照合同约定的开发项目和用途使用山田，不得擅自改变山田用途或进行违法违规的开发活动。保护山田的生态环境，合理开发利用山田资源，不得进行掠夺性开发或破坏生态平衡的行为。在开发过程中，遵守国家和地方有关法律法规和政策的规定，办理相关的审批手续，并承担相应的费用。对在山田开发过程中产生的安全生产事故和环境污染问题承担全部责任。第六条地上附着物处理6.1合同签订时的地上附着物合同签订时，山田上现存的地上附着物归甲方所有。乙方如需利用这些地上附着物，应与甲方协商并达成一致意见，给予甲方合理的补偿。6.2乙方新增的地上附着物在合同期内，乙方在山田上新增的地上附着物，包括建筑物、种植的农作物、养殖的动物等，归乙方所有。合同期满或因甲方原因导致合同提前终止时，甲方应按照市场价值对乙方的地上附着物进行补偿；因乙方原因导致合同提前终止时，乙方应自行处理其地上附着物。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山田的合法发包权或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开发经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在合同期内干涉乙方的正常开发经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部承包费用和违约金。若乙方擅自改变山田用途或进行违法违规的开发活动，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回山田的经营权，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。若乙方在开发过程中造成山田生态环境破坏或发生安全生产事故和环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。若一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，