入户门禁租房合同范本

入户门禁租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并使用其入户门禁系统，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该房屋及使用入户门禁系统事宜，订立本合同。一、租赁房屋及入户门禁系统基本情况（一）租赁房屋情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]。（二）入户门禁系统情况该房屋所在小区配备了入户门禁系统，包括但不限于大门门禁、单元门门禁等。该门禁系统采用[刷卡/密码/指纹识别等具体方式]开启，甲方应在本合同生效后[X]日内为乙方提供有效的门禁卡/密码/录入指纹等开启方式，以确保乙方能够正常使用该房屋及小区公共区域。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该房屋及附属设施设备进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及附属设施设备。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合居住或使用的安全条件，确保入户门禁系统正常运行。按照本合同约定向乙方提供有效的门禁卡/密码/录入指纹等开启方式。协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续。除本合同另有约定外，不得干涉乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用该房屋及入户门禁系统。有权要求甲方对该房屋及附属设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏入户门禁系统及其他附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三人。租赁期满或合同解除后，应如期返还该房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。五、入户门禁系统使用规定（一）乙方应妥善保管门禁卡/密码等开启方式，不得将其转借、转让给他人使用。如因乙方保管不善导致门禁卡/密码泄露或丢失，应及时通知甲方，并承担补办门禁卡/重置密码等相关费用。（二）乙方不得擅自对入户门禁系统进行改装、拆卸或破坏。如因乙方原因导致门禁系统损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）若乙方发现入户门禁系统存在故障或异常情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。六、维修责任（一）租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）如该房屋及附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。但乙方应提供维修费用的有效凭证。（三）因不可抗力或自然损耗导致该房屋及附属设施设备损坏的，甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.甲方未按照本合同约定对该房屋及附属设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方无正当理由提前收回该房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。2.乙方未按照本合同约定合理使用该房屋及附属设施设备，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。4.乙方无正当理由提前退租的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方不予退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。八、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方损坏该房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的。2.甲方未按照本合同约定对该房屋及附属设施设备进行维修和保养，严重影响乙方正常使用该房屋的。（四）合同解除后，乙方应在[X]日内搬离该房屋，并将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖