出租楼房建造合同范本

出租楼房建造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]鉴于甲方有建造出租楼房的需求，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[出租楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：本工程为[具体层数和结构]的出租楼房建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。4.工程规模：总建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际竣工测量为准。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期：乙方应在[具体日期]前完成全部工程并通过竣工验收。3.工期延误：如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量1.质量标准：本工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的其他质量要求。工程质量应达到合格标准，如甲方有更高质量要求，双方应另行协商并在合同中明确。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。乙方应提供工程质量保修书，对工程质量负责保修，保修期限按照国家有关规定执行。3.质量检验：在施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。工程竣工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定工程价款，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款调整，双方应按照合同约定的调整方法进行调整。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付工程价款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款按照每月实际完成工程量的[X%]支付，乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月完成工程量报表和工程款支付申请，甲方应在收到申请后[X]天内审核并支付相应的工程进度款。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至工程结算价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程结算价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息返还给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对工程设计变更、工程量增减等事项进行决策。有权在工程竣工后组织竣工验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工场地具备施工条件。及时办理工程相关的审批手续和证件。按照合同约定及时提供施工图纸和技术资料。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的环境。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工场地具备施工条件。有权对工程设计变更、工程量增减等事项提出合理的意见和建议。有权在工程竣工后获得相应的工程价款和质量保证金。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程。建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，做好施工现场的安全管理和环境保护工作。按照合同约定及时向甲方提交工程进度报表、工程款支付申请、竣工验收报告等资料。对工程施工过程中发生的安全事故和质量问题承担责任，并及时采取措施进行处理。保护施工现场的文物、古迹等历史文化遗产和自然资源。六、工程变更1.变更程序：如因甲方原因或其他需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细说明和相关图纸资料。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更工程价款和工期的书面报告，经甲方确认后，双方签订变更协议，作为合同的组成部分。2.变更价款调整：工程变更导致工程价款调整的，双方应按照合同约定的调整方法进行调整。如合同中没有约定调整方法，双方应协商确定调整方法。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期支付工程价款超过[X]天，乙方有权停止施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，应承担违约责任，每延误一天，按工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：如因