农村私人房屋合同范本

农村私人房屋合同范本合同双方甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的农村私人房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋所在的具体县、乡、村]，宅基地使用权证号为[具体证号]（如有），房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋用途为住宅。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、猪圈、水井等]。（二）土地情况该房屋占用的宅基地面积为[X]平方米，土地性质为农村集体建设用地。甲方应确保该宅基地的使用符合相关法律法规和农村集体组织的规定。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关过户手续（如有）后[X]日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后[X]日内，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、宅基地使用证明等资料，并协助乙方办理房屋过户手续（如有）。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应在[具体交付时间]前将该房屋腾空并交付给乙方，同时将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明等一并交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除房屋内的固定装修和附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋的所有权和宅基地使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应遵守国家法律法规和农村集体组织的相关规定，合理使用该房屋和宅基地。办理房屋过户手续（如有）时，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定承担自己应缴纳的税费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或宅基地使用权，或该房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续（如有），甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋的用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，因未通知而导致的送达不能的后果由未通知方承担。（三）保密