公寓出售正规合同范本

公寓出售正规合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同约定公寓的合法所有权，且愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）公寓基本信息1.位置：该公寓位于[公寓具体地址]，包括但不限于公寓所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.建筑面积：该公寓的建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载的面积为准。3.户型结构：该公寓为[X]室[X]厅[X]卫的户型，内部布局合理，装修情况为[具体装修状况，如毛坯、简装、精装等]。（二）附属设施及配套设备1.甲方应保证该公寓附属设施及配套设备的正常使用功能。附属设施包括但不限于门窗、水电线路、管道、电梯等；配套设备包括但不限于空调、热水器、厨房电器等（如有，应在合同附件中详细列明设备的品牌、型号、数量等信息）。2.甲方应将与该公寓相关的所有物品（包括但不限于钥匙、门禁卡、水电气卡等）一并交付给乙方。二、价格及付款方式（一）公寓价格该公寓的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该公寓的产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。（三）资金监管为保障双方的资金安全，甲乙双方同意将购房款委托[具体资金监管机构名称]进行监管。具体监管方式及流程按照该机构的相关规定执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权，有权出售该公寓，且该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该公寓存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该公寓交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该公寓的附属设施及配套设备完好无损，符合正常使用标准。甲方应积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在交付该公寓前，结清该公寓的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该公寓的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。乙方应在接收该公寓后，合理使用该公寓及其附属设施和配套设备，不得擅自改变该公寓的结构和用途。四、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该公寓的产权过户手续。（二）过户费用承担办理该公寓产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[具体费用名称]；应由乙方承担的费用包括但不限于[具体费用名称]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续延误的，该方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该公寓存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该公寓的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不