光伏用地招租合同范本

光伏用地招租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有合法的光伏用地出租权，乙方有意承租该土地用于光伏项目建设与运营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就光伏用地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，该土地的四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。1.2土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准），土地的具体形状及边界以双方共同确认的附图为准。1.3土地用途乙方租赁该土地的用途为建设、运营光伏电站项目，包括但不限于光伏设备的安装、调试、维护以及相关配套设施的建设等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下的土地租金按照每年每平方米[X]元计算，每年租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计[X]元。该定金在第一年租金支付时抵作租金。（2）第一年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3租金发票甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁土地。4.1.2义务（1）确保对租赁土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理与光伏项目建设、运营相关的审批手续。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，并保证土地符合乙方的使用要求。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方对租赁土地的正常使用，但有权进行必要的监督检查。（4）协助乙方协调与周边居民、单位的关系，为乙方的项目建设和运营提供必要的便利条件。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，自主开展光伏项目的建设、运营活动。（2）在租赁期限内，享有租赁土地上的光伏设备及相关配套设施的所有权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金。（2）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。（3）在租赁土地上进行的光伏项目建设和运营活动应符合国家法律法规和相关政策的要求，办理相关审批手续，并承担相应的费用。（4）对租赁土地进行合理使用和保护，不得破坏土地的生态环境和原有地貌。如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复并承担相应的费用。（5）在租赁期限内，定期向甲方报告光伏项目的建设、运营情况。第五条土地交付与返还5.1土地交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将租赁土地交付给乙方。双方应办理土地交付手续，签署土地交付确认书。5.2土地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁土地返还给甲方。乙方应将租赁土地上的光伏设备及相关配套设施拆除并清理干净，恢复土地原状。如乙方未能按时返还土地或未能恢复土地原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改变土地用途或将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复土地原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方在租赁土地上进行的光伏项目建设和运营活动违反国家法律法规和相关政策的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知