公司物业管理合同范本

公司物业管理合同范本甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称及具体地址]的物业管理需求，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容与服务标准（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如写字楼、商业广场、住宅小区等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）服务内容1.房屋建筑本体管理对房屋共用部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）进行日常检查、维护和管理，确保其安全、完好。按照相关规定和标准，对房屋共用设施设备（包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）进行运行、维护、保养和管理。2.环境卫生管理负责物业区域内公共场所（包括道路、广场、停车场、绿地等）的清扫、保洁，定期清理垃圾，保持环境整洁卫生。对物业区域内的垃圾桶、垃圾中转站等卫生设施进行定期清理和消毒，防止蚊蝇滋生和异味产生。3.绿化管理对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和整洁。及时补种缺损的花草树木，确保绿化覆盖率达到规定标准。4.安全管理建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责物业区域内的治安保卫工作。实行24小时值班巡逻制度，对物业区域内的出入口、公共区域进行实时监控，确保物业区域内的人身和财产安全。制定消防安全应急预案，定期组织消防演练，对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。5.车辆管理对物业区域内的停车场、停车位进行规划和管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。对进入物业区域的车辆进行登记和管理，防止无关车辆进入。6.其他服务根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务，如代收代缴水电费、邮件收发等。（三）服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关标准和规范，具体服务标准见本合同附件一《物业管理服务标准》。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.物业管理服务费：按建筑面积每月每平方米[X]元计算，每月物业管理服务费总额为[具体金额]元。2.其他费用：如水电费、垃圾处理费等，按照实际发生额由甲方另行支付给乙方。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。有权了解物业管理服务费用的收支情况。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。遵守物业管理相关规定，配合乙方的物业管理服务工作。向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取物业管理服务费用。有权制定物业管理规章制度，并要求甲方和物业使用人遵守。有权对物业区域内的违法行为进行制止，并及时报告相关部门处理。2.义务按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方报告物业管理服务工作情况和费用收支情况。保守甲方的商业秘密和个人隐私。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并有权通过法律途径追讨欠款。2.若甲方违反物业管理相关规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订