公寓物业消防安全责任书范本

公寓物业消防安全责任书范本前言为切实加强公寓物业消防安全管理工作，落实消防安全责任制，保障公寓全体业主及使用人的生命财产安全，维护公寓公共区域的和谐与稳定，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及相关消防安全管理规定，结合本公寓实际情况，特制定本消防安全责任书。本责任书旨在明确各方在消防安全管理中的责任与义务，共同构筑坚实的消防安全防线。一、总则1.责任主体：本责任书的责任主体为[公寓名称]物业服务中心（以下简称“物业中心”）及其全体员工，以及各层级管理人员（包括但不限于项目经理、安全主管、工程主管、客服主管及各岗位值班人员）。2.指导思想：坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，实行消防安全责任制，层层落实责任，群防群治，确保公寓消防安全。3.适用范围：本责任书适用于[公寓名称]物业管理范围内的所有公共区域、共用设施设备及相关的消防安全管理工作。物业中心全体员工在履行工作职责时，均须遵守本责任书的规定。二、责任目标1.严格遵守国家及地方消防安全法律法规，杜绝重大消防安全责任事故发生。2.确保公寓消防设施、器材配置齐全、完好有效，消防通道、安全出口畅通无阻。3.普及消防安全知识，提高公寓内全体人员的消防安全意识和自防自救能力。4.有效预防和扑救初期火灾，最大限度减少火灾危害。5.及时发现并整改消防安全隐患，将火灾风险控制在萌芽状态。三、具体消防安全责任（一）物业中心负责人（项目经理）责任作为公寓消防安全第一责任人，对本公寓的消防安全工作负全面领导责任：1.组织制定并批准本公寓消防安全管理制度、操作规程及灭火和应急疏散预案，并督促落实。2.定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全重大问题，部署消防安全工作。3.确保消防安全所需经费的投入，保障消防设施、器材的购置、维修、更新和消防安全宣传教育、培训等工作的正常开展。4.组织建立健全消防安全管理组织机构，明确各级、各岗位消防安全职责，并对落实情况进行监督检查。5.组织开展消防安全检查，对发现的重大火灾隐患，应立即组织整改，并上报相关主管部门。6.组织制定并实施消防安全宣传教育和培训计划，确保员工具备必要的消防安全知识和应急处置能力。7.发生火灾时，立即启动应急预案，组织指挥扑救初期火灾和人员疏散，配合消防救援机构开展工作。（二）消防安全管理人（可由安全主管或指定专人担任）责任作为公寓消防安全的直接责任人，协助物业中心负责人做好消防安全管理工作：1.具体组织制定和落实消防安全管理制度、操作规程及灭火和应急疏散预案。2.组织实施日常消防安全管理工作，包括防火巡查、检查，消防设施器材维护保养等。3.组织开展消防安全宣传教育和培训，定期组织灭火和应急疏散演练。4.督促、指导各部门、各岗位履行消防安全职责，纠正违章行为。5.负责消防设施、器材的登记、检查、维护和管理，确保其完好有效。6.及时向物业中心负责人报告消防安全情况，提出改进建议和措施。7.协助物业中心负责人组织火灾扑救和应急疏散工作，负责火灾事故调查和善后处理的具体事宜。（三）各部门及岗位员工共同责任公寓全体员工均有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务，并应履行以下责任：1.认真学习并严格遵守消防安全法律法规和本公寓消防安全管理制度、操作规程。2.积极参加消防安全宣传教育、培训和灭火应急疏散演练，掌握基本的防火、灭火和逃生自救技能。3.熟悉本岗位的火灾危险性，懂得本岗位的防火措施，发现火灾隐患或不安全因素，应立即采取措施并向直接上级或消防安全管理人报告。4.负责本岗位范围内的消防安全工作，保持工作区域消防通道、安全出口畅通，不占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口，不损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。5.安全用火、用电、用气，不私拉乱接电线，不违规使用明火和电器设备。6.在日常工作中，如发现初起火灾，应立即呼救并利用附近消防器材进行扑救，同时拨打“119”报警。7.引导人员疏散，协助组织被困人员逃生。（四）专项消防安全管理职责1.消防设施器材维护：工程部门或指定专人负责定期对消防设施、器材进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。对损坏、过期或失效的设施器材，应及时报修或更换。2.公共区域防火管理：保洁、安保等部门应加强对公共走道、楼梯间、安全出口、消防控制室、消防水泵房等重点部位的巡查，确保无杂物堆放，通道畅通。3.动火作业管理：严格执行动火审批制度，对公寓内进行的装修、维修等动火作业，必须事先办理审批手续，落实防火监护措施。4.用电安全管理：工程部门应定期对公寓公共区域的电气线路、设备进行检查，防止因线路老化、过载等原因引发火灾。5.宣传教育工作：客服或行政部门应通过公告栏、宣传栏、微信群等多种形式，向业主/使用人宣传消防安全知识，提高其消防安全意识。四、责任追究1.对认真履行消防安全职责，在消防安全工作中做出突出成绩的部门和个人，物业中心将给予表彰或奖励。2.对未履行或未完全履行本责任书规定的消防安全职责，导致发生火灾事故或造成重大火灾隐患的，将根据事故性质、情节轻重和造成的后果，对相关责任人进行批评教育、经济处罚、行政处分，直至追究法律责任。3.因玩忽职守、失职渎职导致发生重特大火灾事故，造成严重人员伤亡和财产损失的，将依法移交司法机关处理。五、附则1.本责任书自签订之日起生效，有效期为一年。2.责任书未尽事