古宅移建出售合同范本

古宅移建出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一座具有一定历史文化价值的古宅，且有意将该古宅进行移建出售，乙方对该古宅感兴趣并愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：第一条标的物描述1.1古宅基本信息该古宅位于[古宅原所在地详细地址]，始建于[具体年代]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。古宅整体建筑风格为[具体建筑风格，如徽派、闽南等]，采用[建筑材料，如青砖、木材等]建造，具有独特的历史文化价值和艺术价值。古宅内包含[具体房间数量及名称，如正房[X]间、厢房[X]间等]，部分建筑构件（如木雕、石雕、砖雕等）保存较为完好。1.2古宅现状甲方应向乙方如实告知古宅的现状，包括但不限于古宅的结构安全状况、是否存在质量问题、是否有损坏或需要修复的部分等。目前，古宅存在以下情况：[详细描述古宅存在的问题或需要注意的事项]。1.3移建要求甲方负责按照乙方的要求将古宅移建至乙方指定的地点[具体移建地点详细地址]。移建过程中，应确保古宅的结构安全和原有风貌不受破坏，尽量保留古宅的历史文化价值和艺术特色。移建工程应符合国家相关建筑规范和标准，以及当地的规划和建设要求。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该古宅移建出售的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括古宅的所有权转让费用、移建工程费用、运输费用、税费等与古宅移建出售相关的一切费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作合同价款。2.进度款：移建工程开工后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。移建工程完成[X]%时，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。移建工程全部完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利1.按照合同约定收取合同价款。2.在移建过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。义务1.保证对该古宅拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.按照合同约定的时间和要求完成古宅的移建工程，并确保移建工程的质量符合相关标准和要求。3.负责办理古宅移建过程中所需的一切审批手续和相关证件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用。4.移建工程完成后，向乙方提供古宅的相关资料和文件，包括但不限于建筑图纸、施工记录、质量检验报告等。5.对移建工程提供[X]年的质量保修服务，自移建工程验收合格之日起计算。在保修期内，如古宅出现质量问题，甲方应负责免费维修。3.2乙方权利义务权利1.有权对古宅的移建工程进行监督和检查，要求甲方按照合同约定的标准和要求进行施工。2.移建工程完成后，有权对古宅进行验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。3.取得古宅的所有权后，有权对古宅进行合理的使用、改造和维护。义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。2.为甲方的移建工程提供必要的协助和配合，包括但不限于提供移建地点的相关资料、协调与当地政府部门和周边居民的关系等。3.承担古宅移建至指定地点后的相关费用，如土地使用费用、水电费等。第四条移建工程期限4.1开工日期移建工程应于本合同签订后[X]个工作日内开工，具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。4.2竣工日期移建工程应在开工后[X]个日历天内竣工。如遇不可抗力因素或其他非甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。4.3工期延误如因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的费用，如甲方因此增加的人工费用、设备租赁费用等。第五条验收5.1验收标准移建工程完成后，应按照以下标准进行验收：1.古宅的结构安全符合国家相关建筑规范和标准。2.古宅的原有风貌和历史文化价值得到保留和传承，建筑构件的修复和安装符合相关要求。3.移建工程的质量符合合同约定的标准和要求，无明显的质量问题。5.2验收程序1.甲方应在移建工程完成后[X]个工作日内通知乙方进行验收。2.乙方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和要求完成古宅的移建工程，应承担工期延误的违约责任，具体违约金标准按照本合同第四条第3款的约定执行。2.如甲方交付的古宅不符合合同约定的标准和要求，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定为止。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的合同价款，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同第三条第1款第2项的约定，导致古宅的所有权存在瑕疵或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同第三条第2款第2项的约定，未为甲方的移建工程提供必要的协助和配合，导致工期延误或增加甲方的费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变