厂址门面出租合同范本

厂址门面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂址门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）门面现状甲方应向乙方提供该门面的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在本合同签订时共同对门面现状进行确认，并形成书面的《门面现状确认书》作为本合同的附件。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该门面而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该门面按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，并确保该门面符合乙方的使用要求。负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该门面，并享有在该门面内进行合法经营活动的权利。在租赁期限内，有权对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该门面的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月，向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门面所在物业管理区域的管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应将该门面按本合同约定的状态返还给甲方。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]日内给予书面答复，如逾期未答复，则视为甲方同意。（二）装修费用乙方承担因装修或改造该门面而产生的所有费用。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修成果归属租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门面进行的装修和改造部分，除可移动的装修装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但双方另有书面约定的除外。六、维修及保养（一）甲方维修责任甲方应负责对该门面的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保该门面的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责对该门面的内部设施设备（如水电线路、卫生洁具等）进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该门面需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如情况紧急，乙方可自行组织维修，但应及时通知甲方，并保留相关维修费用的凭证，由甲方承担合理的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前[X]个月通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的结构和用途，或未经甲方书面同意转租、转借该门面的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方恢复该门面的原状或承担恢复原状的费用。3.如乙方因自身原因导致本合同无法继续履行的，乙方应提前[X]个月通知甲方，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应结清所有费用，并将该门面按本合同约定的状态返还给甲方。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的；2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行的；3.法律、行政法规规定的其他情形。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。（四）合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将该门面按本合同约定的状态返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占用费。同时，甲方有权采取必要措施收回该门面，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：直接送达：由一方直接将书面文件送达至另一方的联系地址或指定地点，并由收件人签收。邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将书面文件邮寄至另一方的联系地址。邮寄送达的，以邮件签收日期或邮件退回之日视为送达日期。2.双方确认的联系地址和联系方式为本合同约定的地址和电话。如一