农村土地使用合同协议

农村土地使用合同协议合同编号：[具体编号]甲方（土地出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（土地受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的农村土地的合法使用权，乙方希望使用该土地用于[具体使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地位置甲方出让给乙方使用的土地位于[具体农村地名]，其四至范围为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体面积以双方共同确认的测量结果或相关土地权属证书记载为准。（三）土地性质该土地为农村[土地性质，如耕地、林地、荒地等]，甲方保证该土地的使用符合国家及地方相关法律法规和政策的规定。（四）土地现状该土地现状为[描述土地的实际状况，如是否有建筑物、农作物等]，甲方应在交付土地时保持土地现状，如有特殊情况需提前告知乙方。二、使用期限（一）使用期限本协议项下土地的使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续期使用期限届满前，乙方如希望继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面续期申请。经双方协商一致，重新签订土地使用合同协议，并按照当时的市场情况确定土地使用费用等相关条款。三、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应根据市场情况和土地政策的变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取土地使用费用。（2）监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途和方式使用土地。（3）在使用期限届满后，收回土地的使用权。2.义务（1）保证对出让的土地拥有合法的使用权，有权将该土地出让给乙方使用，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付土地，确保土地符合乙方使用的要求。（3）协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的协助和配合。（4）不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方的使用行为进行合理的监督。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用土地，自主开展与使用用途相关的生产经营活动。（2）在使用期限内，有权对土地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和政策的规定。（3）在同等条件下，享有优先续期使用该土地的权利。2.义务（1）按照本协议的约定支付土地使用费用。（2）按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规和政策的规定办理审批手续。（3）合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性开发和破坏土地生态环境的行为。（4）在使用期限届满后，将土地按照本协议约定的状态返还给甲方。五、土地的交付与返还（一）土地的交付甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。（二）土地的返还使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持本协议约定的状态，如有损坏或改变，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的土地使用费用，同时按照土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的土地权属存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性开发和破坏土地生态环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应