公司店铺租凭合同范本

公司店铺租凭合同范本公司店铺租赁合同甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条、第七百零六条、第七百一十二条、第七百一十三条、第七百一十四条、第七百一十五条、第七百二十一条、第七百二十二条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方该店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）店铺位置及面积该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）店铺用途乙方承租该店铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在约定的用途范围内合法经营，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。（三）店铺现状甲方应向乙方提供该店铺的现有设施、设备清单（见附件一），并保证这些设施、设备在交付时能够正常使用。乙方在接收店铺时应进行检查，如有异议应及时提出。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并将店铺完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本合同的约定。在租赁期限届满或合同终止后，收回该店铺。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用。保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。负责对该店铺的主体结构、公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照和手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店铺。对该店铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响该店铺的主体结构和安全。享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用。遵守法律法规和本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护该店铺的设施、设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，自行承担经营活动中产生的税费、水电费、物业费等费用。五、店铺的交付与返还（一）交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该店铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应办理交接手续，签署《店铺交付确认书》（见附件二）。（二）返还租赁期限届满或合同终止后，乙方应在[X]日内将该店铺完好交还甲方。交还时，该店铺应保持交付时的状态，但正常使用造成的磨损除外。乙方对该店铺进行的装修和改造，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和消防安全要求。（二）施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。因装修施工造成的安全事故和损失，由乙方承担全部责任。（三）费用承担乙方承担装修和改造的全部费用。装修和改造过程中如需甲方提供协助，乙方应承担相应的费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因产权纠纷或其他权利限制导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定对该店铺的主体结构、公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方因使用不当造成该店铺的设施、设备损坏，应及时修复或赔偿。如乙方未能在合理期限内修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知本合同项下的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真、电子邮件方式送达的，以发送成功的时间为送达日期。（二