农村房屋购房合同范本

农村房屋购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的农村房屋一处，现有意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体的县、乡、村]，房屋具体坐落为[详细地址，如某村某组某号]，房屋所在土地为农村集体建设用地。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米，院子面积为[X]平方米（如有）。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、门窗、水电设施、院内的水井、猪圈等]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，也未设定抵押等他项权利。2.该房屋的宅基地使用权归甲方所有，甲方拥有合法的宅基地使用证，证号为[宅基地使用证编号]。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于宅基地使用证、建房审批手续等，并保证所提供文件的真实性、合法性。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）；在房屋交付之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）；剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），在办理完房屋产权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方第一笔购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好，并向乙方移交房屋的钥匙、相关产权证明文件等。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，如因不可抗力等原因造成房屋毁损、灭失的，由乙方承担相应损失。第五条产权变更登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理房屋产权变更登记手续及宅基地使用权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担[具体承担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]。3.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷，并向乙方提供真实、合法的产权证明文件。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权变更登记手续及宅基地使用权变更登记手续。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行维护和管理，保证房屋的正常使用功能。乙方的权利和义务1.权利按照合同约定接收房屋及附属设施，并取得房屋的所有权和宅基地使用权。要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续及宅基地使用权变更登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家有关农村房屋及宅基地管理的法律法规，合理使用房屋及宅基地。在办理产权变更登记手续过程中，按照规定承担相应的税费及相关费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在购买房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方的购房款、装修费用、因房屋问题造成的其他损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权变更登记手续及宅基地使用权变更登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权和宅基地使用权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋的用途或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿甲方的损失。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖