协议装潢抵减租金合同

协议装潢抵减租金合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该租赁房屋用于[具体经营用途]，并愿意对租赁房屋进行装潢，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[规划用途]。2.房屋现状：甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付租赁房屋，交付时房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已有部分装修等]。二、装潢事项1.装潢范围：乙方负责对租赁房屋进行全面装潢，装潢范围包括但不限于[列举具体装潢项目，如墙面粉刷、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。2.装潢设计：乙方应在装潢施工前[X]日将装潢设计方案提交给甲方审核，甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复。如甲方认为方案不符合要求，应提出具体修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改，直至方案通过甲方审核。3.装潢施工：乙方应选择具有相应资质的装潢施工单位进行施工，并与施工单位签订书面装潢施工合同。施工过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保施工安全和质量。4.装潢费用：乙方承担全部装潢费用，该费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等与装潢相关的一切费用。三、租金抵减约定1.抵减方式：乙方完成装潢并经甲方验收合格后，甲方同意以乙方实际发生的装潢费用抵减乙方应向甲方支付的租金。具体抵减期限和金额按照以下方式确定：乙方实际发生的装潢费用经双方共同确认后，按照每月[X]元的标准抵减租金，直至装潢费用全部抵减完毕。抵减期限自装潢工程验收合格之日起开始计算，最长不超过[X]个月。2.费用确认：装潢工程完工后，乙方应在[X]日内向甲方提交装潢费用清单及相关发票、合同等证明材料，甲方应在收到材料后[X]日内进行审核。如双方对装潢费用存在争议，应共同委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由双方按照审计结果分担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装潢设计方案和施工过程进行监督和检查，确保装潢工程符合本合同约定和相关法律法规的要求。在抵减期限内，有权按照本合同约定的抵减方式和金额抵减乙方应支付的租金。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回租赁房屋，并要求乙方按照本合同约定恢复房屋原状或保持房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合乙方的使用要求。在乙方装潢施工过程中，为乙方提供必要的协助和配合，如提供水电接入点、协调邻里关系等。对乙方提交的装潢设计方案和费用清单及时进行审核，并按照本合同约定的时间给予答复和确认。在抵减期限内，不得无故拒绝乙方按照本合同约定抵减租金的请求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对租赁房屋进行装潢，并享有装潢工程的所有权。在抵减期限内，有权按照本合同约定的抵减方式和金额抵减应向甲方支付的租金。租赁期间，有权合理使用租赁房屋及其附属设施，并享有因使用租赁房屋而产生的收益。2.义务按照本合同约定的时间和标准向甲方提交装潢设计方案和费用清单，并配合甲方进行审核和确认。严格按照国家相关法律法规和施工规范进行装潢施工，确保施工安全和质量。如因乙方原因造成租赁房屋或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定恢复房屋原状或保持房屋现状，并将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋，每逾期一日，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照装潢费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提交的装潢设计方案或费用清单，或未按照本合同约定的时间给予答复和确认，每逾期一日，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行进行装潢或处理费用事宜，由此产生的一切后果由甲方承担。如甲方在抵减期限内无故拒绝乙方按照本合同约定抵减租金的请求，应按照未抵减租金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方提交装潢设计方案或费用清单，每逾期一日，应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照装潢费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间完成装潢工程或装潢工程质量不符合要求，每逾期一日，应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日或经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途，或未按照本合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方未按照本合同约定恢复房屋原状或保持房屋现状，或未将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章