变更房东租房合同范本

变更房东租房合同范本合同双方身份信息原房东（甲方）姓名：[原房东姓名]身份证号：[原房东身份证号码]联系地址：[原房东联系地址]联系电话：[原房东联系电话]新房东（乙方）姓名：[新房东姓名]身份证号：[新房东身份证号码]联系地址：[新房东联系地址]联系电话：[新房东联系电话]承租人（丙方）姓名：[承租人姓名]身份证号：[承租人身份证号码]联系地址：[承租人联系地址]联系电话：[承租人联系电话]鉴于条款1.甲方与丙方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给丙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方将该房屋的所有权转让给乙方，经三方友好协商，就原合同中甲方的权利义务变更事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]。租赁情况1.租赁期限：原合同约定的租赁期限不变，仍为自[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：丙方应按照原合同约定的支付方式向乙方支付租金，即[具体支付方式，如银行转账等]，支付账号变更为乙方指定的账号：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。支付时间：丙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。权利义务新房东（乙方）的权利义务权利1.按照本合同约定收取租金及其他费用。2.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施。3.对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前合理时间通知丙方。义务1.保证该房屋及其附属设施符合约定的用途，具备正常使用条件。2.按照本合同约定履行维修、保养义务，确保该房屋及其附属设施处于良好的使用状态。但因丙方使用不当造成的损坏除外。3.不得擅自干涉丙方对该房屋的正常使用，但因公共利益或法律法规规定的除外。4.承担因该房屋所有权变更而产生的相关税费及手续费用（法律法规另有规定的除外）。承租人（丙方）的权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋及其附属设施。2.要求乙方对该房屋及其附属设施进行维修保养，以保证正常使用。3.在同等条件下，享有优先续租权。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。2.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因丙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。4.在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给乙方，并结清所有费用。原房东（甲方）的权利义务权利1.要求乙方按照约定支付房屋转让款项（如有相关约定）。2.在本合同签订后，不再承担原合同中作为出租方的权利义务，但有义务协助乙方和丙方办理相关变更手续。义务1.向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原合同等资料。2.协助乙方和丙方办理租金支付账号变更、交接等相关手续。3.保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，如有隐瞒应承担相应的法律责任。违约责任新房东（乙方）的违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致丙方无法正常使用该房屋的，丙方有权要求乙方限期修复；逾期未修复的，丙方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金的[X]%向丙方支付违约金。2.若乙方擅自干涉丙方对该房屋的正常使用，给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方无正当理由提前收回该房屋，应提前[X]天通知丙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向丙方支付违约金，同时退还丙方已支付但尚未使用的租金及押金。承租人（丙方）的违约责任1.若丙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%支付违约金，同时没收丙方已支付的押金。2.若丙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若丙方在该房屋内从事违法违规活动，乙方有权立即解除本合同，收回该房屋，并要求丙方承担相应的法律责任。原房东（甲方）的违约责任若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或未按照本合同约定协助乙方和丙方办理相关手续，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。违约和争议解决违约处理1.当一方发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。2.违约方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等