厂房模具出租合同范本

厂房模具出租合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有特定的厂房模具，乙方因生产经营需要，希望租赁甲方的厂房模具，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）模具基本信息甲方出租给乙方的模具为[模具名称]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[X]套。该模具用于生产[具体产品名称]，其详细技术参数和性能指标见本合同附件一《模具技术参数及性能说明》。（二）模具质量状况甲方保证所出租的模具在交付乙方时处于正常可使用状态，无影响正常生产的质量问题。甲方应向乙方提供模具的质量检验报告、使用说明书等相关资料。（三）厂房相关情况模具存放于甲方位于[厂房具体地址]的厂房内，乙方在租赁期间可使用该厂房内与模具使用相关的配套设施，如水电供应、吊装设备等，但应遵守甲方关于厂房使用的相关规定。二、租赁期限（一）租赁起始与结束时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如需要继续租赁，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。（二）提前终止与续租若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前[X]日书面通知对方。在租赁期限内，乙方有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每套模具每月租金为人民币[X]元。本合同租赁期间的租金总额为人民币[大写金额]元。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[大写金额]元，该保证金在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内无息退还乙方。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（三）租金调整在租赁期间，如因市场行情变化等合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和租赁保证金。（2）在租赁期限内，有权对模具的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满后，有权收回模具，并要求乙方按本合同约定恢复模具原状。2.义务（1）按照本合同约定的时间和质量标准向乙方交付模具及相关资料。（2）负责模具的定期维护和保养，确保模具在租赁期间处于正常可使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）对乙方在使用模具过程中遇到的技术问题提供必要的技术支持和指导。（4）保证对出租的模具拥有合法的所有权或出租权，不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用模具。（2）对模具进行必要的日常维护和保养，但不得擅自对模具进行改造或修理，如需改造或修理，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。（3）在租赁期限内，如模具出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修或更换。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和租赁保证金。（2）严格按照模具的使用说明书和操作规程使用模具，不得将模具用于本合同约定以外的用途，不得将模具转租给第三方。（3）妥善保管模具，因乙方保管不善造成模具损坏、丢失的，应承担赔偿责任。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将模具按本合同约定的状态返还给甲方。五、模具的交付与返还（一）交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将模具交付给乙方。交付时，双方应共同对模具进行验收，签署《模具交付验收单》，确认模具的数量、质量、技术参数等符合本合同约定。（二）返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将模具返还给甲方。返还时，模具应保持正常使用后的状态，如有损坏，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。双方应再次共同对模具进行验收，签署《模具返还验收单》。六、维修与保养（一）日常维护乙方负责模具的日常清洁、润滑等维护工作，确保模具在使用过程中的正常运行。（二）故障维修在租赁期间，如模具出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方。因正常使用导致的模具损坏，由甲方负责维修并承担维修费用；因乙方使用不当或保管不善导致的模具损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。（三）保养计划甲方应制定模具的定期保养计划，并按照计划对模具进行保养。保养计划应提前[X]日通知乙方，保养期间如影响乙方正常生产，甲方应给予乙方相应的补偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和质量标准交付模具，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对模具进行维修或保养，导致乙方无法正常使用模具的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和租赁保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本合同约定，将模具用于本合同约定以外的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回模具，没收租赁保证金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因使用不当或保管不善造成模具损坏、丢失的，应按照模具的实际价值向甲方进行赔偿，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分