卖房投资养殖合同范本

卖房投资养殖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方及投资方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（养殖方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，有意出售该房产并将所得款项用于投资乙方的养殖项目；乙方从事养殖业务，需要资金扩大养殖规模，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产出售1.1房产基本信息甲方拥有的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况。1.2房产出售价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方指定的第三方（如有）签订房产买卖合同，并协助办理房产过户手续。乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。第二条投资款项用途2.1投资金额甲方将出售房产所得款项中的人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为投资款投入乙方的养殖项目。2.2款项用途该投资款仅用于乙方养殖项目的以下方面：1.购买养殖设备，包括但不限于养殖笼舍、饲料加工设备、通风设备等；2.采购养殖所需的饲料、疫苗、药品等物资；3.支付养殖场地的租赁费用；4.其他与养殖项目直接相关的合理支出。乙方应建立专门的财务账目，对投资款的使用情况进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。第三条养殖项目概况3.1养殖种类乙方从事的养殖项目主要养殖[养殖种类]，养殖规模计划达到[X]只/头/尾等（根据实际养殖种类确定）。3.2养殖场地养殖场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米，乙方拥有该场地的合法使用权，使用期限自[起始日期]至[结束日期]。3.3养殖技术及管理乙方拥有专业的养殖技术人员和完善的养殖管理制度，确保养殖项目的科学、规范运营。乙方应采取必要的防疫措施，防止疫病发生，保证养殖动物的健康生长。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.权利有权了解养殖项目的经营状况和财务状况，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的财务报表和经营情况报告；按照本合同约定的比例分享养殖项目的收益；对乙方使用投资款的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定使用投资款的行为，有权要求乙方改正；在养殖项目出现重大经营风险时，有权要求乙方采取相应的措施进行整改。2.义务按照本合同约定及时提供投资款；不得干预乙方正常的养殖经营管理活动，但有权提出合理的建议和意见；保守养殖项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露养殖项目的技术、经营等信息。4.2乙方权利与义务1.权利有权自主经营管理养殖项目，但应遵循本合同的约定和相关法律法规的规定；按照本合同约定的比例分享养殖项目的收益；在养殖项目需要追加投资时，有权优先要求甲方继续投资。2.义务按照本合同约定的用途使用投资款，不得擅自改变投资款的用途；定期向甲方提供养殖项目的财务报表和经营情况报告，确保甲方能够及时了解养殖项目的运营状况；保证养殖项目的合法合规经营，承担因养殖项目产生的一切税费和法律责任；采取合理的措施保障养殖动物的安全和健康，如因乙方管理不善导致养殖动物发生重大疫病或死亡等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条收益分配与亏损承担5.1收益分配1.养殖项目产生收益后，双方按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[100X]%的收益。收益分配周期为每[分配周期，如季度、年度]一次。2.乙方应在每个收益分配周期结束后[X]日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。5.2亏损承担如养殖项目出现亏损，双方按照各自的投资比例承担亏损。即甲方承担[X]%的亏损，乙方承担[100X]%的亏损。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时提供投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方违反本合同约定干预乙方正常的养殖经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方泄露养殖项目的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用投资款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还投资款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提供财务报表和经营情况报告，每逾期一日，应按照投资款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方因管理不善导致养殖项目出现重大经营风险或亏损，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致养殖项目无法继续进行的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应返还甲方剩余的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息（如有）。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有