合伙买地建房合同范本

合伙买地建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意共同出资购买土地并合作建房，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。一、合伙事项概述甲、乙双方一致同意共同出资，以[具体名义]购买位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），并在该土地上合作建设房屋（以下简称“该房屋”）。双方按照本合同约定的出资比例享有该土地及房屋的权益，并承担相应的义务。二、土地情况（一）土地基本信息1.土地面积：[具体面积]平方米。2.土地用途：[土地规划用途]。3.土地使用权证号：[如有]。4.土地出让合同编号：[如有]。（二）土地现状该土地目前的现状为[描述土地现状，如闲置、有附着物等]，不存在权属纠纷及其他限制转让或使用的情形。甲方和乙方已共同对该土地进行了实地考察，对土地的现状及相关情况充分了解并认可。三、出资方式及比例（一）土地购买出资1.该土地的购买总价为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占出资比例的[X]%。3.双方应在[具体日期]前，将各自的出资款项汇入双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]）。（二）建房出资1.建房所需的全部费用（包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等）预计为人民币[X]元。2.双方按照上述土地购买出资比例分担建房费用。在建设过程中，根据实际需要，双方应按照各自的出资比例及时、足额投入资金。如一方未能按时出资，应按照本合同约定承担违约责任。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照出资比例享有该土地及房屋的所有权、收益权和处分权。对建房过程进行监督，了解工程进度、质量等情况。参与该土地及房屋相关事务的决策，对重大事项享有表决权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。协助乙方办理与该土地及房屋相关的审批、登记等手续。遵守国家法律法规和本合同的约定，不得擅自处分该土地及房屋。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，按照出资比例享有该土地及房屋的所有权、收益权和处分权。对建房工程进行管理和协调，选择合适的施工队伍和建筑材料。参与该土地及房屋相关事务的决策，对重大事项享有表决权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。负责办理该土地及房屋建设过程中的各项审批手续，确保建设工程合法合规进行。定期向甲方通报建房工程的进展情况，接受甲方的监督。保证建房工程的质量和安全，如因乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任。五、房屋建设（一）建设方案双方应共同确定建房的设计方案和建设标准。在建设过程中，如需对设计方案进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）施工管理乙方负责建房工程的施工管理，包括选择施工单位、签订施工合同、监督工程质量和进度等。施工单位应具备相应的资质和良好的信誉。（三）工程验收建房工程竣工后，乙方应组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方应共同办理房屋的产权登记手续。六、收益分配（一）出租收益如该房屋用于出租，租金收入按照双方的出资比例进行分配。乙方负责收取租金，并在收到租金后的[具体天数]内，将甲方应得的部分支付给甲方。（二）出售收益如该土地及房屋出售，出售所得款项在扣除相关税费和成本后，按照双方的出资比例进行分配。双方应共同办理出售手续，确保交易合法合规。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。（二）工程违约1.若乙方在房屋建设过程中，未按照设计方案和建设标准施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已出资款项及利息，同时承担因此造成的全部损失。（三）其他违约若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除（一）变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际出资情况进行清算。3.一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方的联系地址和联系电话为本合同项下的有效通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时