双楼房子售卖合同范本

双楼房子售卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该双楼房子位于[房屋具体地址]，其土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋结构与面积：双楼为[具体建筑结构]结构，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。每层具体面积分布如下：一楼建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；二楼建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；地下室建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。3.房屋附属设施：该房屋包括但不限于以下附属设施：房屋内部的装修装饰，包括墙面、地面、天花板的装修材质及风格；门窗的品牌、材质及规格；水、电、气等基础设施的配套情况，包括管道线路的铺设、电表、水表、气表的型号及读数；附属的家具、家电等物品（如有），详细清单见本合同附件一。（二）土地使用权情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权的相关权益随房屋一并转让给乙方。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该双楼房子的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款为甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方的全部对价，包括房屋及其附属设施、设备等的价值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在以下条件满足之日起[X]日内支付给甲方：甲方将房屋交付给乙方，并完成房屋的交接手续；双方共同办理完毕房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及其附属设施、设备等完好无损，能够正常使用；2.房屋已结清所有相关费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用，相关缴费凭证见本合同附件二；3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、使用说明书等原件。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单（见本合同附件三）。交接单应注明房屋的实际状况、附属设施及物品的移交情况等内容。自交接手续办理完毕之日起，房屋的风险责任转移至乙方。五、产权过户登记（一）甲方义务甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。甲方应提供办理过户登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方义务乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户登记所需的文件和资料，并承担办理过户登记过程中应缴纳的税费。（三）过户登记费用办理房屋所有权及土地使用权过户登记所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制；如实告知乙方房屋的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、抵押、查封等情况；按照本合同的约定时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续；在房屋交付前，负责对房屋及其附属设施进行妥善保管和维护，确保房屋的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得房屋的所有权及土地使用权；对房屋及其附属设施进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方进行整改；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付购房款；配合甲方办理房屋过户登记手续，提供所需的文件和资料；按照国家相关规定承担办理过户登记过程中应缴纳的税费；在接收房屋后，合理使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋的真实状况，导致乙方在购买房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房屋过户登记过程中，未按照相关部门的要求及时提供文件和资料，导致过户登记手续延误的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，