农村建房合作合同范本

农村建房合作合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村建设房屋的需求，乙方具备相应的建房施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村建房合作事宜达成如下协议：一、建房项目概况（一）建房地点甲方提供位于[具体农村地址]的宅基地用于建房，该宅基地的相关权属证明编号为[宅基地权属证明编号]。（二）建房规模及要求1.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、木结构等]2.层数：[X]层3.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）4.房屋布局：按照甲方提供的设计图纸（附件一）进行施工，包括但不限于房间数量、功能分区等。5.装修标准：外墙采用[具体外墙材料及工艺]，内墙采用[具体内墙材料及工艺]，地面采用[具体地面材料]，门窗采用[具体门窗品牌及型号]等。具体装修细节详见附件二《装修标准说明》。二、合作方式（一）甲方责任1.负责办理建房所需的一切审批手续，包括但不限于宅基地审批、建房规划许可等，并承担相关费用。2.按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.提供建房所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。4.对乙方的施工过程进行监督，有权提出合理的修改意见，但不得随意干涉乙方的正常施工。（二）乙方责任1.严格按照甲方提供的设计图纸和本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。2.自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，并承担施工过程中的一切安全责任。3.按照合同约定的工期完成建房任务，不得无故拖延工期。4.负责施工过程中的材料采购和管理，所采购的材料必须符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。三、工程造价及支付方式（一）工程造价本建房项目的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该造价包括但不限于乙方的施工费用、材料费用、设备租赁费用等一切与建房相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余的[X]%作为工程质量保证金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、工期本建房项目的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和本合同约定的质量要求进行施工，确保房屋质量符合安全、适用、美观的原则。具体质量标准详见附件三《工程质量标准》。（二）验收程序1.乙方在每完成一个阶段的工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时组织验收，则视为该阶段工程验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。六、材料供应（一）乙方负责采购建房所需的一切材料，所采购的材料必须符合国家相关标准和本合同约定的质量要求，并提供材料的质量合格证明文件。（二）甲方有权对乙方采购的材料进行检验和监督，如发现材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担。七、安全责任（一）乙方应遵守国家相关安全法律法规，制定并落实安全生产规章制度，加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工过程中的安全。（二）在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜，甲方不承担任何责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。2.如甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一日，应按照总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合要求为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、