厂区食堂租赁合同范本

厂区食堂租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区食堂的合法出租权，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.食堂位置：甲方将位于[厂区具体地址]的厂区食堂（以下简称“该食堂”）出租给乙方使用。该食堂建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。2.配套设施：该食堂包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱等，详见附件一《食堂设备清单》）、餐厅桌椅（数量及规格详见附件二《餐厅桌椅清单》）、餐具（数量及种类详见附件三《餐具清单》）等配套设施一并出租给乙方使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该食堂的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在第一年租金中冲抵。第一年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.租金调整：如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方对食堂的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用食堂。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该食堂及配套设施。2.义务保证该食堂及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，并具备合法的出租条件。在租赁期间，负责对食堂的主体结构、公共设施进行维修和保养，确保食堂的正常使用。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行监督检查。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该食堂及配套设施。自主开展餐饮经营活动，享有经营收益。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。遵守国家相关法律法规和厂区的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责食堂的日常经营管理，包括食品安全、环境卫生、人员管理等方面，承担相应的法律责任。对食堂及配套设施进行合理使用和保管，不得擅自改变食堂的结构和用途，不得损坏配套设施。如因乙方原因造成食堂及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方的要求，配合厂区的统一管理和规划。未经甲方书面同意，不得将该食堂转租给第三方。第五条食堂的装修和改造1.乙方如需对食堂进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案不得影响食堂的主体结构和安全性能。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对食堂的装修或改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条食品安全与卫生管理1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的餐饮食品符合食品安全标准。2.乙方应加强食堂的环境卫生管理，定期对食堂进行清洁和消毒，保持食堂的整洁卫生。3.如因乙方提供的餐饮食品导致食品安全事故或其他卫生问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿消费者的损失、承担行政罚款等。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供食堂及配套设施，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经济损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前收回该食堂，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用食堂，或擅自改变食堂的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同。如乙方未经甲方书面同意将该食堂转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因食品安全或卫生问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同