卖盒饭的收租合同范本

卖盒饭的收租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处适合用于卖盒饭的场地，乙方有意承租该场地用于经营卖盒饭业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就场地租赁事宜达成如下协议。一、租赁标的物（一）场地位置甲方将位于[具体地理位置]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的边界为准，同时可附场地平面图作为本合同的附件。（二）场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认该面积为租赁面积，若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的效力及租金的计算。（三）场地用途乙方承租该场地的用途仅限于经营卖盒饭业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该场地及其附属设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在租赁期限届满后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为和违反本合同约定的行为。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该场地及其附属设施。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该场地按现状交付给乙方使用，并确保该场地符合乙方经营卖盒饭业务的基本条件。（2）保证对该场地享有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（3）协助乙方办理与经营卖盒饭业务相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（4）按照国家法律法规的规定，承担该场地的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该场地经营卖盒饭业务。（2）对该场地进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏该场地的主体结构和承重结构。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和当地的行政管理规定，合法经营卖盒饭业务，不得从事任何违法违规活动。（3）爱护该场地及其附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（4）负责该场地的日常卫生清洁和环境保护工作，保持场地周边环境整洁。（5）自行承担经营卖盒饭业务所产生的水电费、燃气费、物业费等所有费用，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。（6）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作经营。五、场地的维修与保养（一）甲方维修责任该场地的主体结构和承重结构出现损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方在使用该场地过程中，如发现非主体结构和承重结构的设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。经甲方确认属于乙方使用不当造成的，乙方应自行承担维修费用并及时进行维修。（三）维修费用承担因不可抗力、自然损耗等非乙方原因造成该场地及其附属设施损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间将该场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自收回该场地的，应退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该场地的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该场地用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定履行维修义务或造成该场地及其附属设施损坏未及时修复或照价赔偿的，应承担相应的维修费用或赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以