农村民房托管合同范本

农村民房托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村民房具体地址]的农村民房（以下简称“该房屋”），有意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管标的物（一）房屋基本情况该房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为[居住、闲置等]，房屋所有权证号为[如有]。（二）附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等；物品如家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息]。二、托管服务内容（一）房屋维护与修缮1.乙方负责对该房屋进行日常的维护和保养，包括但不限于检查房屋的结构安全、水电设施的正常运行等。2.如发现房屋存在需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的授权进行修缮。对于小额修缮（费用在[X]元以下），乙方可自行决定并实施修缮，事后向甲方提供修缮费用清单；对于大额修缮（费用在[X]元以上），乙方应事先征得甲方的书面同意后方可进行。（二）房屋出租管理（如适用）1.若甲方同意将该房屋出租，乙方负责寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并代收租金。2.乙方应按照市场行情合理确定租金价格，并在出租前将租金价格及租赁方案报甲方审核同意。3.乙方负责对承租人的身份和信用进行审查，确保承租人符合甲方的要求。4.乙方负责租赁合同的签订、履行和管理，包括收取租金、处理承租人的投诉和纠纷等。（三）房屋安全管理1.乙方应采取必要的措施确保该房屋的安全，包括但不限于安装防盗设施、定期检查消防设施等。2.如发生火灾、水灾、盗窃等安全事故，乙方应及时通知甲方，并采取措施进行救援和处理。（四）其他服务根据甲方的需求，乙方还可提供以下服务：[如代收邮件、代缴水电费等，具体服务内容可根据实际情况约定]。三、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：1.固定托管费用：每月[X]元。2.提成托管费用（如涉及房屋出租）：按照租金收入的[X]%提取。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的托管情况，包括房屋的维护、出租等情况。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。有权在托管期限届满后收回该房屋。2.义务向乙方提供该房屋的相关证件和资料，包括房屋所有权证、身份证等。按照本合同的约定支付托管费用。配合乙方进行房屋的维护、修缮和出租等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取托管费用。在甲方授权的范围内对该房屋进行管理和处置。2.义务按照本合同的约定提供托管服务，确保该房屋的安全和正常使用。定期向甲方报告该房屋的托管情况，包括房屋的维护、出租等情况。妥善保管该房屋的附属设施和物品，不得擅自处置。保守甲方的商业秘密和个人隐私。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的托管费用及支付违约金[X]元。2.如乙方擅自处置该房屋的附属设施和物品，应承担赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其