前期物业合同终止协议

前期物业合同终止协议甲方（建设单位）：名称：[建设单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[建设单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[前期物业服务合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方为[物业项目名称]提供前期物业服务。现因[具体终止原因，如业主大会选聘新的物业服务企业等]，经双方平等、自愿、充分协商，就原合同的终止事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）物业项目概况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）服务内容根据原合同约定，乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：如电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、通风系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。（三）服务期限原合同约定的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，但在业主大会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同生效时，原合同自动终止。二、合同终止事项（一）终止时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起终止。本协议生效日期为[具体日期]。（二）交接工作1.资料交接乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方或甲方指定的第三方（如业主委员会）移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料，如业主清册、物业服务费用收支账目等。2.物业共用部位、共用设施设备交接乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业共用部位、共用设施设备完好无损地移交给甲方或甲方指定的第三方。双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，并签署交接清单。对于存在损坏或需要维修的部分，乙方应按照原合同约定承担维修责任或承担相应的维修费用。3.物业服务用房交接乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业服务用房腾空并移交给甲方或甲方指定的第三方。物业服务用房应保持整洁、完好，不得有任何损坏或擅自改造的情况。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定完成交接工作。（2）有权对乙方的交接工作进行监督和检查。2.义务（1）按照本协议约定接收乙方移交的资料、物业共用部位、共用设施设备和物业服务用房。（2）在乙方完成交接工作后，及时支付乙方应得的物业服务费用及其他相关费用（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付应得的物业服务费用及其他相关费用（如有）。（2）在完成交接工作后，有权撤离物业项目现场。2.义务（1）按照本协议约定的时间和要求完成资料、物业共用部位、共用设施设备和物业服务用房的交接工作。（2）在交接期间，继续做好物业服务工作，确保物业项目的正常运行和安全稳定。（3）不得损坏、隐匿或转移物业共用部位、共用设施设备和相关资料。（4）保守在物业服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私。四、费用结算（一）物业服务费用1.双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[具体金额]元。甲方应在本协议生效之日起[X]日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.对于本协议生效之后的物业服务费用，乙方不再收取。（二）其他费用除物业服务费用外，如乙方在物业服务过程中代甲方或业主垫付的水、电、气等费用，双方应在交接工作完成后进行结算。甲方应在结算确认之日起[X]日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方不按照本协议约定接收乙方移交的资料、物业共用部位、共用设施设备和物业服务用房，导致乙方无法完成交接工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照[具体金额]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方在交接过程中损坏、隐匿或转移物业共用部位、共用设施设备和相关资料，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系方式为有效的通知送达方式。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十条、第九百四十一条、第九百四十二条、第九百四十三条等相关法条规定。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人；第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、