关于房产代管理协议书

关于房产代管理协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，有意委托乙方对该房产进行管理，乙方具备相应的房产管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况（一）房产位置该房产位于[具体地址]，详细地址为[详细门牌号]。（二）房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（三）房产用途该房产用途为[居住/商业等具体用途]。（四）房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，注明品牌、型号、数量等详细信息]。二、委托管理事项（一）日常维护与管理1.乙方应定期对房产进行检查，包括但不限于房屋结构、水电线路、门窗等，确保房产处于安全、正常使用状态。2.对于发现的一般性问题，乙方应及时安排维修，并承担维修费用（如费用在双方约定的额度内）；对于重大问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。（二）租赁管理（若涉及）1.若甲方同意将房产出租，乙方负责寻找合适的租户，进行租赁洽谈，签订租赁合同。2.乙方应严格审查租户的身份和信用状况，确保租户符合甲方的要求。3.负责收取租金，并按照约定的时间将租金支付给甲方。4.处理租户的日常问题和投诉，维护良好的租赁关系。（三）物业管理协调1.乙方代表甲方与物业管理公司进行沟通协调，确保物业管理服务的正常提供。2.按时缴纳物业管理费及其他相关费用（费用由甲方承担）。（四）安全管理1.采取必要的安全措施，保障房产及附属设施的安全，防止发生盗窃、火灾等事故。2.如发生安全事故，乙方应及时采取应急措施，并通知甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利1.有权随时了解房产的管理情况，要求乙方提供相关的报告和信息。2.对乙方的管理行为进行监督，若发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正。3.有权决定房产的重大事项，如是否出售、是否进行大规模装修等。4.按照协议约定收取租金或其他收益。（二）甲方义务1.向乙方提供房产的相关证件和资料，包括房产证、身份证复印件等。2.按照协议约定支付乙方管理费用。3.承担房产的相关税费、物业管理费等费用。4.不得随意干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大问题提出意见和建议。（三）乙方权利1.按照协议约定收取管理费用。2.在管理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，但应及时通知甲方。3.对于因甲方原因导致的额外费用支出，有权要求甲方承担。（四）乙方义务1.按照协议约定的事项和标准对房产进行管理，尽到善良管理人的义务。2.保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。3.定期向甲方汇报房产的管理情况，包括租赁情况、维修情况等。4.不得擅自将房产委托给第三方管理，如确有必要，应事先征得甲方的书面同意。四、管理费用及支付方式（一）管理费用甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用：1.若不涉及租赁，每月管理费用为人民币[X]元。2.若涉及租赁，管理费用按照租金收入的[X]%收取。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正规发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付拖欠的管理费用及违约金。2.若甲方提供的证件和资料不真实或不完整，导致乙方无法正常进行管理工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方随意干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的事项和标准对房产进行管理，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定的期限内未改正，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的管理费用，并按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将房产委托给第三方管理，甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议