公司广告牌租赁协议书

公司广告牌租赁协议书甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的广告牌资源，乙方有租赁广告牌用于商业宣传的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就广告牌租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1广告牌位置甲方将位于[具体地理位置]的广告牌租赁给乙方使用。该广告牌的具体位置以双方现场确认的为准，并在本协议附件一《广告牌位置示意图》中予以明确标注。1.2广告牌规格该广告牌的规格为：长[X]米，宽[X]米，总面积为[X]平方米。具体尺寸以实际测量为准，双方可在交付广告牌时进行确认，并记录在交付确认文件中。1.3广告牌现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方提供广告牌的现状资料，包括但不限于广告牌的结构安全报告、相关审批文件等。乙方在接收广告牌前，有权对广告牌的现状进行检查，如发现广告牌存在影响使用的问题，甲方应在乙方提出异议后的[X]日内进行修复或整改，直至符合乙方使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本协议项下广告牌的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时自动冲抵租金。（2）第一年度剩余租金及后续年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3发票开具甲方在收到乙方支付的租金后，应在[X]日内向乙方开具合法有效的增值税专用发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本协议约定收取租金。（2）在租赁期限内，对广告牌的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期限届满或本协议提前终止后，收回广告牌。4.1.2义务（1）保证对租赁的广告牌拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告牌。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付广告牌，并提供相关的审批文件和资料。（3）负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的结构安全和正常使用。如因广告牌质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理广告牌使用过程中所需的相关审批手续，费用由乙方承担。（5）不得干涉乙方对广告牌的合法使用，但有权对乙方的广告内容进行审核，确保广告内容符合法律法规和社会公德的要求。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用广告牌。（2）对广告牌进行必要的装饰和维护，但不得损坏广告牌的主体结构。（3）在租赁期限内，有权将广告牌的部分或全部使用权转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.2.2义务（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）保证所发布的广告内容真实、合法，不得违反法律法规和社会公德的要求。如因广告内容违法给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）在使用广告牌过程中，遵守相关的安全规定，确保广告牌的使用安全。如因乙方使用不当造成广告牌损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）租赁期限届满或本协议提前终止后，及时将广告牌恢复原状并返还给甲方。第五条广告内容审核5.1审核义务乙方应在广告发布前[X]日将广告内容的样稿及相关资料提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]日内完成审核，并将审核结果书面通知乙方。5.2审核标准甲方审核广告内容的标准为：广告内容应真实、合法，不得含有虚假宣传、违法违规、违背公序良俗等内容。如广告内容不符合审核标准，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合要求为止。5.3法律责任因乙方提供的广告内容违法违规给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权立即停止乙方广告的发布，并解除本协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付广告牌，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用广告牌，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方广告无法按时发布的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的定金。（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变广告牌的用途或转租给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方提供的广告内容违法违规，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.3不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议，并互不承担违约责任